房屋質(zhì)量檢測流程及規(guī)范

時間：2018-08-22作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：238

【廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司研技術(shù)檢測】歡迎咨詢廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司研工程技術(shù)有限公司。房屋質(zhì)量檢測流程及規(guī)范、房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)竣工后**年內(nèi)每隔３個月必須檢測一次，以后每隔６個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止。”天 津市建設(shè)質(zhì)量安全管理總站于１９９９年*５２９號文件《天津市加強(qiáng)建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》*四條規(guī)定：“凡需進(jìn)行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工 程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無 關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位。”筆者認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。 其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點：①性強(qiáng)，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供好的服務(wù)。②獨立性強(qiáng)，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。③操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進(jìn)行施測。④測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測認(rèn)定，精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負(fù)責(zé)。

房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)_鈞測檢測

地基變形允許值指標(biāo)?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計規(guī)范》*５．３．４條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑 物地基變形允許值的控制指標(biāo)。如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向６～１０ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤０．００２，高壓縮性土±≤０．００３倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤２００ｍｍ。房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)沉降速率指標(biāo)。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨 勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能 時，確定控制指標(biāo)。房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)_鈞測檢測

房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)沉降觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序

（１）當(dāng)沉降觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，**出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定時，觀測單位應(yīng)首先通知監(jiān)理、建設(shè)單位，并將情況上報地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。

（２）監(jiān)理單位提請業(yè)主（建設(shè)單位）要求設(shè)計，勘察單位復(fù)核。對于在建設(shè)過程中，當(dāng)房屋建筑物影響到建筑結(jié)構(gòu)性能安全、功能時，應(yīng)立即通知施工單位暫停相關(guān)部位施工。

（３）經(jīng)勘察、設(shè)計等部門復(fù)核無誤由設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)等單位共同研究、分析原因。必要時，建設(shè)單位應(yīng)組織*組進(jìn)行調(diào)查、論證、 鑒定，確定責(zé)任單位和處理方案。并將結(jié)論性意見報送地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。（４）建設(shè)單位或責(zé)任單位依據(jù)處理方案，決定是否加強(qiáng)監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加 固補(bǔ)強(qiáng)、拆除重建。房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)




房屋安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn)各類裂縫有如下特征：

（1）微裂縫：非常細(xì)微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強(qiáng)度和增大抗拉強(qiáng)度的離散性。

（2）貫穿裂縫：指貫穿構(gòu)件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。

（3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

（4）中間裂縫和粘結(jié)裂縫：在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達(dá)到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。

（5）剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應(yīng)力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。


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