襄陽(yáng)房屋安全鑒定規(guī)范房屋安全鑒定方案

時(shí)間：2022-05-17作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：112

襄陽(yáng)房屋安全鑒定規(guī)范房屋安全鑒定方案



房屋在改造前后都需要進(jìn)行房屋強(qiáng)度檢測(cè)，改造前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造后，需對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測(cè)一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理。
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測(cè)，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測(cè)通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。
對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
8）對(duì)可靠性有疑。
一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及較終要求進(jìn)行了解和解析；
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
       通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。對(duì)于房屋安全問(wèn)題，我們一直倡導(dǎo)的就是早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)防。房屋安全問(wèn)題是民生的基本問(wèn)題，特別是對(duì)于像寫(xiě)字樓、辦公樓
這樣的場(chǎng)所，由于它本身的人口密度較大，因此安全問(wèn)題就顯得尤為重要。

對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的房屋安全事故，我們只能竭盡較大努力，將可能造成的損失較小化。與此同時(shí)較關(guān)鍵的一步，還是要從房屋
結(jié)構(gòu)本身的安全狀況入手，就目前可能存在危險(xiǎn)的房屋**進(jìn)行鑒定處理，對(duì)新建或持續(xù)使用的房屋，要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行房屋鑒定，以確保房屋的安全使用。

本次鑒定的房屋是一棟辦公樓，該辦公樓已經(jīng)持續(xù)使用了6年，對(duì)該辦公樓鑒定的主要目的，是核查該房屋是否符合繼續(xù)作為辦公樓使用的要求，是否滿足作為辦公樓使用的安全性。
現(xiàn)場(chǎng)查閱資料，該辦公樓設(shè)計(jì)為4層框架結(jié)構(gòu)；該樓總長(zhǎng)度為87.8m，總寬度為12.4m，檐口高度為15.6m；1層層高為3.9m，
2層、3層層高均為3.6m，4層層高為4.5m；采用現(xiàn)澆板樓蓋及屋蓋。
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況分析，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，該建筑安全等級(jí)評(píng)定為Asu，即結(jié)構(gòu)安全，滿足正
常使用要求。

面對(duì)房屋安全問(wèn)題刻不容緩，對(duì)老舊危險(xiǎn)房屋進(jìn)行全面排查，系統(tǒng)開(kāi)展全領(lǐng)域、全行業(yè)拉網(wǎng)式安全隱患大排查、大整治，深
查細(xì)糾、不留死角、嚴(yán)格執(zhí)法，迅速整改、全面整改、徹底整改，堅(jiān)決防范各類(lèi)事故發(fā)生，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。




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