荊門房屋質(zhì)量鑒定內(nèi)容房屋檢測鑒定機構(gòu)

時間：2022-06-21作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：40

荊門房屋質(zhì)量鑒定內(nèi)容房屋檢測鑒定機構(gòu)



房屋質(zhì)量鑒定費多少錢
１、房屋安全鑒定綜合單價
一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費總額起步價不**１萬元），
對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；
對于Ｃ級或Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。
２、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價
對于Ｃ級或較難判定為Ｃ、Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、**層、**高等情況應進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。
綜合單價收費：按建筑面積計算，20-70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）
３、房屋檢測單項收費標準
單項收費標準依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。
根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。
（１）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；
（２）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；
（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100ｍ2約測3個點，至少測30個點；
（４）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；
（５）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元／點，6個點為一組；
（６）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；
（７）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。
房屋質(zhì)量安全鑒定費該由誰出
１、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進行鑒定。
２、經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責任人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準收取。
３、房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門有權(quán)*有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。
房產(chǎn)是一個家庭財產(chǎn)的重要組成部分，房屋質(zhì)量鑒定就是治理私有危險房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。




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