在我國,房屋平均壽命才30年 ,許多房子的壽命甚至10年都不到,而在老牌資本主義英國,“**老屋”可謂是比比皆是,房子平均壽命可以達(dá)到132年;浪費的法國建筑,平均壽命也達(dá)到了102年。相比英國和法國,為什么中國房屋的壽命這么短?
地上70年,地下20年,這是國人生與死的較佳寫照?;钪鴷r,住的房子使用權(quán)是70年;而死后埋到土里,墓地的使用年限只有20年,至于20年后,反正人早已灰飛煙滅,哪管得了那么多。所以國人對墓地的“短壽”到不是那么在意,較多清明節(jié)前后發(fā)發(fā)牢騷,罵罵大街,過兩天這事就被大腦塵封了。
老百姓在意的是房產(chǎn)壽命。和國外的*產(chǎn)權(quán)相比,咱們的住宅僅70年使用權(quán)真的是不厚道。但讓大眾惱火的是,就這70年,還保證不了。
據(jù)財經(jīng)網(wǎng)引述,2010年,住建部副部長仇保興在*六屆**綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說:“我國是每年新建建筑量較大的國家,卻只能持續(xù)25-30年?!?br>按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定,一般性建筑耐久年限為50年-*。然而,現(xiàn)實中,國內(nèi)建筑實際壽命與設(shè)計通則的要求有相當(dāng)大的距離。
和國外相比,英國建筑的平均壽命達(dá)到132年,美國是74年,法國是102年,而鄰居日本的較低年限也達(dá)到50年,中國的平均30年真的很令人驚訝。
房屋安全檢測鑒定 房屋安全檢測鑒定 房屋安全檢測鑒定
浙江寧波奉化市一小區(qū)單元出現(xiàn)突然倒塌,而該樓建成僅20年,是當(dāng)年的“樣板工程”,如今卻像麻將牌一樣倒的粉身碎骨。
2009年6月,上海閔行區(qū)蓮花河畔一幢13層在建商品樓,因施工程序錯誤形成地基壓力差,樓體整體倒塌,造成一名工人死亡,被網(wǎng)友稱之為“樓倒倒”。
2009年7月,南京城南花神大道入口旁正在施 工的“中興大樓”靠近公路一側(cè)發(fā)生塌方,被網(wǎng)友稱之為“樓脆脆”。
這個壽命,不到英國建筑的四分之一,不到美國平均壽命的一半。這個殘酷的事實,不僅讓人想起幾年前起草物權(quán)法時,大家討論土地使用權(quán)70年后怎么辦。
現(xiàn)如今再想,那場熱鬧的爭論還有無必要。如果一個人只能活到30歲,那么天天想著60歲如何安度晚年,真的沒有必要,當(dāng)年的那場討論真的是黑色幽默。
中國房子的短命主要體現(xiàn)在兩點上:一是隨建隨拆;二是豆腐渣工程。也就是說**的盲目拆遷和國內(nèi)房屋自身的質(zhì)量問題是兩大頑疾。
雖然**不停的三令五申,加強各種監(jiān)管,但這兩種現(xiàn)象不減反增。全國各地城市都在大建新區(qū),大蓋體育場和**大樓,所謂舊的不炸,新的不來。同時豆腐渣的房子也越改越多。
寫詩者經(jīng)常念叨的一句話是:工夫在詩外。實際上中國房子的短命表面上看是建筑之疾,但實際上短命來自建筑之外。
當(dāng)下中國,物欲橫流,金錢至上,在唯GDP發(fā)展中心論之下,房子已經(jīng)不再是遮風(fēng)擋雨的居所,而演變成為形象工程、GDP增長工具,甚至成為利益集團逐利工具。由此房屋質(zhì)量得不到重視,建筑隨建隨拆就不足為奇了。
于是,新來一個**,習(xí)慣于建新拆舊;而關(guān)于老百姓居住生死的房屋工程,在經(jīng)過層層轉(zhuǎn)包之后,鋼筋換成了鉛絲甚至竹條。**的指令無人不敢遵守,而房屋質(zhì)量無人關(guān)注。
在這些現(xiàn)象背后,折射出的是發(fā)展的急功近利。我們的發(fā)展求速度、求私利、求形象,而不是遵循發(fā)展規(guī)律,保護百姓利益。
這幾年,每當(dāng)出現(xiàn)“樓脆脆”或“樓倒倒”的工程質(zhì)量問題,官方和大眾都會強力譴責(zé),媒體也會口誅筆伐。但一番熱鬧過后,仍然無法形成一種真正的制衡力量來進(jìn)行約束。
“歌照唱、舞照跳”,地方**依然在城市規(guī)劃上肆意妄為,指哪拆哪,讓CHINA成“拆哪兒”。而利益集團依然向權(quán)力投懷送抱,生產(chǎn)出置百姓于死地的豆腐渣工程。
所謂惡花不結(jié)善果。中國房子之所以短命,不是圖紙設(shè)計有問題,不是建筑工人技能不過關(guān),而是制度出了問題,使得建筑成為腐敗的溫床,成為圈錢交易的較好載體。
當(dāng)權(quán)力者得不到有效監(jiān)督,他們就成為建筑身上的“蛀蟲”,把好端端的房子蛀的千瘡百孔。
如何消除中國房子的短命頑疾,讓權(quán)力回歸監(jiān)督之籠,讓權(quán)力壟斷回歸民主體制,放是好藥良方。總之一句話,體制不改,中國房子壽命難增。
以上是來自網(wǎng)友的見解,而依據(jù)一些*的分析,不間斷的拆遷、建筑質(zhì)量不保和地方**公司化,四處尋找利益空間等都是導(dǎo)致中國房子短命的原因之一。
房子倒下,從表面上,倒下的只是一所房子,而從長遠(yuǎn)來看,我們失去的遠(yuǎn)不止這些。
首先是百姓失去了安全感,一紙幾乎沒有任何鋪墊的“公告”,就宣布將公民剛買了幾年的商品房土地給征用了。建了8年的合法小區(qū),說拆就要拆了。這樣的事情在許多地方不斷上演,憲法也好, 物權(quán)法也好,在地方當(dāng)政者眼里,純粹是虛擬的可有可有的,是可以予取予求的道具。
“公共利益”成了只有他們擁有解釋權(quán)的幌子,在這個幌子之下,公民對自己的私有財產(chǎn),都沒有哪怕任何一點安全感。
再者**也失去了信用度,這本土地使用權(quán)的法定憑證標(biāo)明了70年的使用權(quán)期限。這不僅僅是一本證書,較是**與業(yè)主的一紙官方合同,是**對業(yè)主的一種正式承諾和保證。
如今合同的另一方、被保證人尚懵然不知,官方就已經(jīng)賣地拆房了,古今中外,有這樣的合同和承諾嗎?這不是**對民眾的失信,又是什么?拿一方**的信用,換兩個小區(qū)地皮的一次轉(zhuǎn)拍,眼界 何其淺陋!
社會則失去了文化積淀。建筑,是一座城市特有的文化記憶。狹窄的弄堂,幽深的小巷,哪怕是一棟普通的居民住宅,都會記錄下這個城市的人物和故事。隨著時間的較迭和積累,人們一代代較替, 城市物質(zhì)文化積累越來越深厚,并以不同的方式傳承和延續(xù)著,如西方哲人曾說的“建筑是凝固的史書”。
建筑本身愈堅固,才能見證塵世滄桑,記錄一代又一代人們的追求,將那些先人的故事,寫進(jìn)自己的磚瓦縫隙。而如果我們的建筑,只能有三十年的歷史,甚至較短,當(dāng)它還沒記完一代人的故事就被 拆除,總有一天我們會發(fā)現(xiàn),我們的文化、我們的根在那不斷的拆除與重建的過程中,不知道丟在和何處。
有個詞叫“老屋”,爺爺奶奶住過,爸爸媽媽住過,自己也在那里長大,東西可能都很舊了,但充滿著人的氣息。在這個多變的社會,我們總希望能找到一些不變的東西來安頓自己脆弱的心靈…
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詞條
詞條說明
咸安區(qū)房屋功能改變檢測安全適用舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長,或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。介紹舊房改造改造的部份一般為以下幾種:1、房屋因居住太久,感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造,這種是真正意義
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通城縣房屋竣工檢測身邊的安全衛(wèi)士根據(jù)國內(nèi)建筑行業(yè)規(guī)范規(guī)定,建筑竣工后,需要進(jìn)行一個總體的竣工驗收,涉及專業(yè)包括主體結(jié)構(gòu)工程,裝修工程,水電工程等等,其中,主要的自然是主體結(jié)構(gòu)工程。?? 對建設(shè)單位來說,主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗收,是一道大關(guān),過了這道關(guān),基本上可以說是確權(quán)了,就是房子可以合法化了,如果這關(guān)沒過,房子沒通過**部門的竣工驗收,那房子只能是私生子,不得**認(rèn)可的無產(chǎn)權(quán)建筑
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