無錫市房屋改造安全性鑒定機(jī)構(gòu)電話

時間：2022-08-09作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：82

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房屋改造后安全鑒定在使用過程中難免會出現(xiàn)使用功能改變的情況，也會伴隨著承載力的變化，稍有不慎就會出現(xiàn)裂縫等各項(xiàng)安全問題，并且問題會隨著年歲增加而越來越嚴(yán)重。因此房屋在使用一定年限之后必須經(jīng)過安全性鑒定，才能繼續(xù)投入使用。







當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用，用途改變或使用需求增加，使用環(huán)境改變，遭受災(zāi)害或者事故，存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷時需要進(jìn)行安全性檢測、出具鑒定報告了解房屋的安全狀況。

一、房屋安全鑒定程序：

1、地基基礎(chǔ)檢查；

2、構(gòu)件及子單元工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測；

3、建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查；

4、根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考設(shè)計(jì)圖紙對主體結(jié)構(gòu)的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評級。

5、圍護(hù)系統(tǒng)檢查；

二、房屋改造后安全鑒定檢測案例：

1、經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物建設(shè)場地為平地，基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫；

2、經(jīng)現(xiàn)場勘查，本工程未發(fā)現(xiàn)框架梁、柱及板構(gòu)件存在明顯變形及裂縫；

3、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、勘測，原一層北面兩間倉庫現(xiàn)改為辦公室和會議室，其余結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計(jì)基本相符；

4、混凝土構(gòu)件構(gòu)造合理，平、立面布置基本規(guī)則，能形成完整的結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)選型基本正確，傳力途徑明確，豎向構(gòu)件連續(xù)貫通、對齊，各構(gòu)件間的連接方式正確、可靠無松動變形和其他損壞；

5、框架柱、梁構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計(jì)基本相符；

6、框架柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)、直徑與設(shè)計(jì)基本相符；

7、框架柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

8、所檢框架梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度推定值為21.4MPa～22.9MPa，均達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級；

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