西安市房屋檢測鑒定公司

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：73

什么叫做承重墻呢？是指在建筑中支撐作用樓層重量的墻體。墻體是不是是承重墻，關(guān)鍵主要看墻體本身是否能夠承重。一般情況下了解到，磚混結(jié)構(gòu)的房屋下所有的墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體都不是承重墻。

依據(jù)具房屋結(jié)構(gòu)，判斷墻是不是是承重墻，應(yīng)該仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并且到現(xiàn)場進(jìn)行實際勘察之后才能確定。之**位顧客跟我說，他現(xiàn)在的房子承重墻被之前的業(yè)主敲掉，現(xiàn)在需要進(jìn)行恢復(fù)的工作，那么可不可以恢復(fù)一半呢，答案是不允許的。

一、承重墻誤拆了怎么辦？

一般情況下的承重墻拆了之后，一旦被城管部門發(fā)現(xiàn)之后，輕的需要對承重墻進(jìn)行修復(fù)，重的可能不僅需要修復(fù)，還必須繳付罰款。

1）如果是自己裝修誤拆，可以找承重墻加固公司，對誤拆的承重墻進(jìn)行加固修復(fù)。所以說，修復(fù)之后還需要找的房屋檢測公司，并且對加固后承重墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，并且判斷加固是不是符合房屋安全使用的基本要求。

2）如果是裝修公司誤拆，可以找裝修公司理賠，一種方式是和裝修公司私下解決，通過個人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測公司，進(jìn)行修復(fù)和檢測，費用由裝修公司幫您承擔(dān)；另一種途徑是裝修公司不配合情況下，通過法律進(jìn)行的訴訟，通過法院委托第三方加固和檢測公司，對房屋承重墻進(jìn)行修復(fù)檢測，原則上費用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。

二、什么情況下承重墻需要加固？

1）上面提到的承重墻拆除后，需要進(jìn)行加固；

2）房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；

3）增加荷載情況，承重墻需要進(jìn)行加固，比如廠房增加儀器等；

4）出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害，導(dǎo)致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。

三、承重墻加固后，還需要檢測嗎？

是需要進(jìn)行承重墻加固檢測的，檢測的目的是為了驗證加固是否符合房屋抗震等相關(guān)要求，并且達(dá)到國家和對房屋安全使用的要求。承重墻加固之前，建議咨詢房屋檢測公司，按照房屋檢測公司出具的加固方案進(jìn)行加固，以防出現(xiàn)因為加固造成不合格問題。


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