鹽城房屋安全質(zhì)量檢測(cè)公司

時(shí)間：2022-09-30作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：355

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后一站式服務(wù)。我司是江蘇省**房屋檢測(cè)公司，多年從事檢測(cè)行業(yè)，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富。歡迎撥打我們的熱線，咨

詢業(yè)務(wù)合作。

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隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建筑物建造年

代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評(píng)定。特別是一些已完工或正在

建設(shè)中的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產(chǎn)生了不同程度的損傷。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，消除房

屋安全隱患，已是迫在眉睫。

房屋安全質(zhì)量檢測(cè)主要技術(shù)依據(jù)：

[1]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292- 1999)；

[2]《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG J08 79-2008)；

[3]《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004) ;

[4]《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)；

[5]《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026 2007)；

[6] 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007 -2011) ;

[7] 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》 JGI/T8-2007)；

[8] 《混凝士結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010-2010)；

[9]《回彈法檢測(cè)混凝士抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 (JGI/T23-2011) ;

[10]工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

[11]業(yè)主提供的圖紙等資料。

為什么**過房屋設(shè)計(jì)使用年限后需要進(jìn)行房屋安全鑒定呢?

因?yàn)樗蟹课荻际前凑找欢晗迌?nèi)可能出現(xiàn)的較大荷載(如抗震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑

是按50年一遇的可能較大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的。




到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，較大出現(xiàn)的可能較大荷載會(huì)相應(yīng)提高，同時(shí)承重結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)不同程度的

損壞和老化現(xiàn)象，需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做

修繕或加固處理后再繼續(xù)使用。

房屋質(zhì)量檢測(cè)能夠較好的對(duì)于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理，對(duì)房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否科學(xué)

合理進(jìn)行檢測(cè)，通過科學(xué)的手段進(jìn)行評(píng)估，確保房屋在建設(shè)過程中，按照設(shè)計(jì)和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行。

結(jié)構(gòu)檢測(cè)是房屋檢測(cè)的一個(gè)重要項(xiàng)目，能夠有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，可以使人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)得到保

障。

那么房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需要注意哪些事項(xiàng)?




一、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析：

私自改造后的房屋往往是沒有    經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計(jì)和相關(guān)的計(jì)算的，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻隽诉@樣

的建筑的質(zhì)量報(bào)告，就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為了規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)需要對(duì)實(shí)際的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析

是有必要的。計(jì)算分析可以為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性出來的報(bào)告也較有說服力。




二、房屋建筑裂縫：




1、房屋后砌構(gòu)件不均勻沉降引起的裂縫：




    這種類型的裂縫形態(tài)常見有水平、豎直兩種裂縫形式，主要原因是后砌墻體的基礎(chǔ)與房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)是

不同的，后砌墻體的基礎(chǔ)一般較主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)差，沉降變形大，所以會(huì)出現(xiàn)一些常見的裂縫，如梁下墻體水平

裂縫、填充墻體水平裂縫、門框外側(cè)墻體豎向裂縫等。




2、二次砌筑填充墻體裂縫：




    此類裂縫在填充墻與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的交接處經(jīng)常出現(xiàn)，直接原因是墻體的抗拉強(qiáng)度小于拉應(yīng)力，常見的裂縫

如界面裂縫、墻體中間位置開裂等。產(chǎn)生開裂的根本原因主要有三種：溫度變形(熱脹冷縮)、干縮變形(材料自

身)以及施工工藝錯(cuò)誤(不同材料連接部位沒有進(jìn)行特殊處理)。


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