陽(yáng)江房屋抗震鑒定機(jī)構(gòu)-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-10-31作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：48

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高樓大廈伴隨著城市發(fā)展也多了起來(lái)，大部分高樓大廈的外墻都使用玻璃幕墻，而這些玻璃幕墻都是覆蓋在高樓上的，也存在著一定的安全隱患。

據(jù)悉，一幢摩天大廈的玻璃幕墻在安裝時(shí)需要經(jīng)過(guò)抄平放線、后置埋板安裝、框架安裝、*防雷面板安裝和打膠清理等步驟。其中不僅涉及建筑玻璃、螺栓、射釘、鋁拉釘?shù)冉ú模浣M合模式、結(jié)構(gòu)組織也是關(guān)乎到玻璃幕墻的產(chǎn)品質(zhì)量和生命周期，較是在相關(guān)檢測(cè)服務(wù)中讓檢測(cè)機(jī)構(gòu)感到“困難重重”。根據(jù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)已成為玻璃幕墻生產(chǎn)和使用的弟一大國(guó)，因此玻璃幕墻的檢測(cè)是非常重要的。

幕墻建筑往往在使用10年以上時(shí)，結(jié)構(gòu)膠會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫落，玻璃面板出現(xiàn)開(kāi)裂及霉變，螺栓連接件出現(xiàn)脫落、松動(dòng)等等損壞現(xiàn)象。因此玻璃幕墻檢測(cè)年限有如下規(guī)定：在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每間隔五年進(jìn)行一次檢測(cè)。只有定期尋求當(dāng)?shù)鼐哂胁Ａ粔z測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位，對(duì)其進(jìn)行玻璃幕墻安全性檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)幕墻存在的問(wèn)題，做好維修工作，確保幕墻的安全使用。

目前，國(guó)內(nèi)檢測(cè)機(jī)構(gòu)僅能進(jìn)行玻璃幕墻常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目，檢查項(xiàng)目包括：

1、對(duì)幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等進(jìn)行檢測(cè)，確定是否存在損壞、銹蝕、變形、錯(cuò)位等現(xiàn)象，若存在損壞問(wèn)題，則需對(duì)該構(gòu)件對(duì)應(yīng)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢測(cè);

2、對(duì)玻璃面板是否存在損壞或松動(dòng)，以及密封膠有無(wú)脫落、開(kāi)裂、老化等現(xiàn)象進(jìn)行檢測(cè);

3、檢測(cè)安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)、五金附件是否有無(wú)功能障礙或損壞;

5、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。







玻璃幕墻構(gòu)造連接的檢測(cè)

1、用超聲波方式對(duì)玻璃厚度的檢測(cè)

2、對(duì)玻璃面板進(jìn)行鋼化質(zhì)量的檢測(cè)

3、對(duì)中空玻璃進(jìn)行漏點(diǎn)方面的檢測(cè)

蕞常見(jiàn)的支承結(jié)構(gòu)是鋁合金型材，承受玻璃面板的荷載，對(duì)幕墻安全性起著重要作用。主要檢測(cè)指標(biāo)包括：鋁合金型材膜厚和硬度。




等到我們發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)的時(shí)候，一切都已經(jīng)來(lái)不及了。因?yàn)檫@些對(duì)危房進(jìn)行危房鑒定或危房加固工作，會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)危房出現(xiàn)的問(wèn)題非常棘手。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  一、鑒定房屋概況清遠(yuǎn)市某公司廠房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于清遠(yuǎn)市某小區(qū)。該房屋據(jù)悉建于2016年，朝向?yàn)樽背希黧w為一層鋼結(jié)構(gòu)，以240mm厚磚墻及彩鋼板圍護(hù)，建筑面積約5600㎡。二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。三、房屋鑒定結(jié)論依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[1984]*678號(hào))，評(píng)定清遠(yuǎn)市某公司廠房的完損性等級(jí)為“基本完好房”，可作為廠房用途正常使用，個(gè)別構(gòu)