花都房屋安全等級鑒定機構-房屋檢測中心

時間：2022-11-01

承接廣東省所有地區(qū)房屋檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務

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房屋安全鑒定工作流程?

一般的鑒定：受理申請、上門查勘、內部作業(yè)、領取報告;對于復雜的鑒定，實行初勘、現(xiàn)場檢測、復勘，分階段提交鑒定報告

建筑工程質量需要符合國家法律法規(guī)、設計標準，技術規(guī)范及合同約定且工程建設滿足業(yè)主的需求。在生活中，我們經?？吹叫侣勆蠄蟮酪恍┮蚬こ藤|量而引起的糾紛，為了較好地解決雙方的爭議點，一般都會對工程的質量進行各方面的鑒定。不知大家是否了解過這些鑒定的類型呢，不妨接下來隨房屋檢測中心一起看看吧。

1、施工質量鑒定

這類鑒定的需求一般是建設單位或開發(fā)商與施工單位之間的糾紛。在施工期間或完工后，相關人員發(fā)現(xiàn)或對施工質量存在質疑，或因建設單位拖欠工程款被施工單位起訴，建設單位為了反訴便會對施工質量提出懷疑并要求進行工程質量鑒定。

2、成品質量鑒定

這類鑒定的需求一般是開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛。隨著我國商品房市場的火熱，一方面相關的法律法規(guī)不斷完善，居民的維權意識也在日益增強，另一方面開發(fā)商對房屋建筑的質量問題不夠重視，導致這類糾紛也慢慢變多。從大部分的糾紛中可以看出，大多數(shù)的房屋出現(xiàn)的質量問題都是諸如屋面漏水、粉刷層脫落等外觀上可直接看出的施工質量問題。雖然房屋出現(xiàn)質量問題與施工質量離不開關系，但是勘察設計質量也應考慮進去。

3、環(huán)境變化對臨近房屋的損害鑒定

這類鑒定的需求一般是住戶與施工單位的民事糾紛。城市的發(fā)展離不開基礎設施工程的建設，在城市密集區(qū)進行基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等工程項目，都會引起地面產生沉降，從而導致對周邊房屋建筑帶來不利的影響。

4、工程事故鑒定

這類鑒定的需求一般在有重*程質量事故時，為了認定責任，需要進行的事故鑒定。進行這類鑒定工作不僅僅涉及到技術上的鑒定，還涉及到工程管理、政策法規(guī)等多個層面的影響。需要根據(jù)事故的性質，除追究民事責任外，還可能會承擔刑事責任。

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