鼎湖房屋主體結構安全鑒定機構-房屋檢測中心

時間：2022-11-04作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：49

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危房標準ABCD級

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。







基坑工程周邊房屋鑒定工作需注意的問題：

1、地基土的軟弱

基坑不要選在土層有厚薄不均，軟硬不均等現象的地方，若基坑工程施工處理稍有不當，特別是在偏心荷載作用下，較易致使周邊房屋出現不均勻沉降現象，這會導致日后的房屋安全鑒定中判斷其是造成房屋傾斜的可能性之一。

2、相鄰建筑過近

基坑工程選址不要離建筑物直線距離過于接近，因為基坑過近會使得周邊房屋建筑的地基附加應力疊加，地基沉降量加大將會導致房屋之間的相互傾斜。

3、設計建造不當

房屋的重心往往與地基形狀有較大的偏差，如房屋的廚房、樓梯、衛(wèi)生間等多位于北側，導致了北側隔墻多、設備多、恒載比例大等荷載的不同，均可導致房屋的傾斜。

4、周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟土區(qū)域，由于拆遷一幢老建筑，導致本已處于平衡狀態(tài)的基礎部分因部分卸荷，若再進行基坑工程施工，必將導致附近建筑物的側向壓力而產生了膨脹，致使附近建筑物的傾斜。





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