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這種情況下進行房屋安全檢測鑒定,需要使用儀器設(shè)備對周邊范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)進行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學性能進行測試,對數(shù)據(jù)進行分析處理,發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患等問題。其次,對進行改建房屋的抗震能力進行檢測,畢竟原有的房屋結(jié)構(gòu)不一定能承受得住改建后的房屋使用需求。
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房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣,建設(shè)地點和建筑年代各不相同,損壞情況千差萬別,所以房屋鑒定也就注定成為 了一門活的綜合學科。它的這個特點**的表現(xiàn)在:
1)沒有一模一樣的鑒定報告,有些鑒定項目出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的*也有各自的研究方向和特長。
2)房屋檢測鑒定不能生搬硬套,要根據(jù)每個鑒定項目房屋損壞的實際情況, 進行詳細的分析和判斷,有時需要從各個方面和角度反復論證。如施工振動造成房屋損壞的檢測鑒定,不是僅測出振動加速度或速度,憑此一項指 標就確定房屋的損壞程度和原因,而是需要從振源的模擬方式和振動時間,被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定,不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因,還需要檢測房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率,降水曲線或滲水曲線,并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。
3)在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn):有裂縫的房屋不一定危險,無裂縫的房屋不一定安全。
4)人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的,對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此,不能死抱住過去的東西(鑒定結(jié)論、方法和見解)不放,要根據(jù)不同的實際情況,不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。
房屋檢測鑒定是一門嚴謹?shù)木C合學科。
房屋檢測鑒定工作和其它鑒定工作(如:醫(yī)療事故鑒定、鑒定)一樣,要以事實為依據(jù),以理論為準繩(基礎(chǔ)理論和專注知識)。鑒定過程要細致、嚴謹認真、反復論證、符合實際和準確無誤。鑒定結(jié)論既要符合實際,又能用理論或計算加以證明。房屋鑒定工作不僅需要建筑結(jié)構(gòu)的專注知識,而且需要法學知識;不僅要有科學性,而且要有*性;不僅需要證據(jù)基礎(chǔ),而且需要主觀判斷。房屋鑒定結(jié)論往往是證據(jù)、科學、法律和道德的復合產(chǎn)物。
房屋檢測鑒定工作在時間上是滯后的,鑒定技術(shù)人員看不到房屋損壞的過程,只是檢測房屋結(jié)構(gòu)損壞的結(jié)果,根據(jù)檢測結(jié)果推斷房屋損壞過程中的情況和損壞原因,由于房屋損壞的情況和原因復雜多樣,所以就要求鑒定技術(shù)人員有較強的分析和解決問題的能力。另外,房屋鑒定涉及到人民的生命和財產(chǎn)安全問題,房屋鑒定工作的責任是非常重大的,房屋鑒定技術(shù)工作人員要認真負責的對待每一項房屋鑒定的工作,不然,就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失,甚至付出生命的代價。
鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的結(jié)構(gòu)體系檢查內(nèi)容
鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造措施的檢查應包括以下內(nèi)容:
1、結(jié)構(gòu)體系或傳力系統(tǒng)布置,主要構(gòu)件形式。
2、 支撐系統(tǒng)布置情況。
3、 結(jié)構(gòu)平面布置的對稱性、結(jié)構(gòu)豎向布置的均勻性情況。
4、 結(jié)構(gòu)體系中主要傳力路徑上的構(gòu)件和節(jié)點的布置與構(gòu)造措施情況。
建筑、結(jié)構(gòu)布置測量
現(xiàn)場采取量測法對房屋建筑結(jié)構(gòu)布置、軸線尺寸、層高進行了隨機抽查測量,儀器為激光測距儀,依據(jù)為《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015),測量結(jié)果表明:所測軸線尺寸、層高等基本符合原設(shè)計要求。
當房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應當及時的委托房屋安全鑒定單位進行相關(guān)房屋安全鑒定:
(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
(二)房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
廣東方十第三方*房屋檢測鑒定機構(gòu),作為可承接本地有資質(zhì)工程檢驗鑒定有限公司是以“檢驗、測試、咨詢、施工、設(shè)計”為經(jīng)營方向的第三方檢測機構(gòu),我們從事廣東省所有地區(qū)的房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和評估鑒定服務,通過國家計量認證(CMA)。廣東方十檢測機構(gòu)有一支專注結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備、管理制度嚴密的專注技術(shù)團隊,為機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案,并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務。
詞條
詞條說明
承接廣東省所有地區(qū)房屋檢測鑒定、加固施工、設(shè)計業(yè)務惠東房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心-房屋檢測中心,廣東方十檢測鑒定,在廣東省、海南省境內(nèi)都可直接上門做檢測,擁有CMA、CNAS認證資質(zhì),承接業(yè)務,檢測報告任可,房屋檢測,房屋鑒定,廠房鑒定,危房鑒定,鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋質(zhì)量檢測,房屋安全檢測,房屋抗震鑒定,基坑周邊房屋檢測,房屋災后檢測,廠房檢測監(jiān)測,房屋改造加固及設(shè)計,房屋廠房辦理產(chǎn)證檢測,新建建筑施工質(zhì)量
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公司名: 廣東方十檢測鑒定有限公司
聯(lián)系人: 張先生
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