房屋可靠性鑒定須知

時(shí)間：2022-12-07作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：71

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江蘇省房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)具備CMA和雙CNAS檢測(cè)資質(zhì)，從事檢測(cè)行業(yè)多年，檢測(cè)流程完善。上門檢測(cè)-實(shí)地勘察-數(shù)據(jù)建模--提供檢測(cè)意見，有檢測(cè)需求的委托方歡迎直接撥打我們的24小時(shí)服務(wù)熱線或者在線留言咨詢哦~

房屋安全鑒定有限公司房屋檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)估的一種手段，是指通過對(duì)房屋的完損狀況、損壞趨勢(shì)及其原因進(jìn)行分析鑒定，評(píng)定房屋的安全程度，為采取正確的維護(hù)、修繕和改造措施提供依據(jù)。房屋檢測(cè)是對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)定，一般包括主控項(xiàng)目和參測(cè)項(xiàng)目?jī)纱蟛糠?；主控?xiàng)目又由地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程兩部分組成；參測(cè)部分則是由屋面及防水工程、裝修工程和其他項(xiàng)目的檢查與評(píng)定所構(gòu)成。

房屋安全鑒定是房屋安全管理的重要組成部分，是房屋隱患治理的關(guān)鍵依據(jù)。近日，遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于明確全市房屋建筑安全鑒定工作相關(guān)事宜的通知，嚴(yán)格界定納入安全鑒定的“自建房”范圍，進(jìn)一步規(guī)范房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)市場(chǎng)秩序，切實(shí)加強(qiáng)房屋安全鑒定監(jiān)管，有序推進(jìn)“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？ 鑒定發(fā)現(xiàn)房屋是危房，怎么辦？ 針對(duì)社會(huì)關(guān)注的經(jīng)營(yíng)性“自建房”安全鑒定的熱點(diǎn)問題，遂寧市住房**和房屋管理局相關(guān)科室工作人員進(jìn)行了詳細(xì)解答。

江蘇房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)主營(yíng)業(yè)務(wù)：

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房屋安全檢測(cè)鑒定建議：
1、對(duì)滲漏區(qū)域的墻面和板底防水進(jìn)行修復(fù)，確保房屋耐久性和正常使用要求。
2、建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期變形監(jiān)測(cè)，同時(shí)對(duì)各房間的衛(wèi)生間開洞樓板進(jìn)行定期檢查。如發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。
3、房屋使用過程中應(yīng)控制樓面使用荷載，確保房屋安全。

廠房結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；本次結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)及委托方提供原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，參照更換后屋面儀器荷載，采用PKPM建立合理的力學(xué)計(jì)算模型進(jìn)行驗(yàn)算材料強(qiáng)度取值：砌體強(qiáng)度：燒結(jié)磚MU10砂漿：4.28MPa混凝土梁、柱均取C15；鋼筋：HPB235級(jí)鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，210N/mm2；上述樓面恒載中包括板底粉刷、板面找平層、建筑裝修面層、樓板自重等重。墻（240mm普通燒結(jié)磚）荷載取值4.5kN/m2，按層高折算為梁上線荷載。

房屋廠房抗震鑒定報(bào)告

檢測(cè)結(jié)論；
1、廠房主要軸線尺寸和層高與原設(shè)計(jì)圖紙基本符合，結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符，主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符，梁、柱配筋根數(shù)與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
2、受檢廠房主要損傷為填充墻砌塊局部開裂，局部砂漿不滿足，局部柱、門垛表面呈蜂窩狀，局部梁柱連接點(diǎn)不飽滿，局部窗臺(tái)下鋼筋外露，樓、屋面板存在貫穿裂縫、滲水等現(xiàn)象。
3、受檢廠房整體傾斜率均小于規(guī)范要求。
4、受檢廠房混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度等級(jí)可推定為C30，與設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30相符。

房屋檢測(cè)所使用的儀器設(shè)備應(yīng)有檔案資料記錄及操作日志等原始憑證備查 。 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)看報(bào)告須知：1、出具正規(guī)有效的檢驗(yàn)報(bào)告單（包括文字說明）。 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)看收費(fèi)須知 ： 房屋質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按建筑面積收取費(fèi)用，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解詳情。以上這些就是小編整理的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助！。

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