桃源縣房屋建筑質(zhì)量安全檢測中心

    在我國房屋安全鑒定檢測行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、
    鑒別和判斷?,F(xiàn)在介紹10種常見的房屋安全檢測鑒定類型,供大家參考。


    1 房屋安全性鑒定




    檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中較常見的一種。
    鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。




    2 房屋正常使用性鑒定




    該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。
    而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的
    房屋鑒定。




    3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定




    此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗算,
    檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。




    4 房屋構(gòu)件的安全鑒定




    此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的
    體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。




    5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定




    由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況
    判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要
    準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。




    6 危險房屋及房屋完損鑒定




    在參考規(guī)范時,《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 - 2016)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,
    例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。
    故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。




    7 **房屋安全鑒定




    此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是
    對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該
    由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。




    8 房屋抗震安全鑒定




    受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。
    近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中
    混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。




    9 施工周邊房屋安全影響鑒定




    該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、
    階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負(fù)零)。
    根據(jù)施工的計劃,實(shí)時進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,
    應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時可以申請**相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。




    10 房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定




    房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般項目包括
    材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也
    各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;
    砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、
    局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。
    上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例,
    目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法。在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級的方法,但由于需要
    破損檢測,影響范圍和施工量都相對較大,一般**考慮超聲回彈綜合法,但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者
    **鑒定時往往采用鉆芯法。

    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

  • 詞條

    詞條說明

  • 廣州市廠房驗廠報告辦理廠房安全檢測

    廠房安全鑒定中分四個等級:A級:廠房結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險點(diǎn),廠房結(jié)構(gòu)安全。B級:廠房結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級:廠房部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。終我們也提出廠房安全鑒定報告,為廠房的安全狀況提出鑒定意見,在修繕之后都可以繼續(xù)使用。保護(hù)維修歷史

  • 南沙區(qū)廠房安全檢測報告

    通過廠房檢測的相關(guān)手段,可以判斷廠房的現(xiàn)階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評估,保證廠房的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài),在中,為廠房提供安全**,并出具全面的廠房和廠房加固建議及方案。一.監(jiān)督檢查前期準(zhǔn)備工作工作1.確立項目檢測目的和要求,實(shí)地勘察檢測廠,和相關(guān)部門溝通,進(jìn)一步了解工業(yè)廠房特點(diǎn)和檢測具體實(shí)施難度系數(shù)。2.因為沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙,施工企業(yè)也不詳,將進(jìn)行現(xiàn)場測繪。復(fù)原工業(yè)廠房建筑施工圖。二.現(xiàn)場檢測1

  • 酒店房屋安全檢測鑒定報告資質(zhì)

    ? ? 正規(guī)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須是在所在市住建局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),并具有相應(yīng)的信用管理手冊,沒有進(jìn)行備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)其出具的酒店房屋安全鑒定是無效的,無法正常進(jìn)行備案通過。1、接受委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在結(jié)構(gòu)業(yè)主委托時,都會做好雙方的責(zé)任與履行義務(wù),明確委托檢測鑒定的要求和目的,鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)目的明確告知委托方鑒定過程中可能造成的必要損壞和使用到的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。另外,在開

  • 松崗廠房安全鑒定

    廠房安全鑒定主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算,對廠房安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房(適用于廠房報監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證)。? 首先,一定要進(jìn)行廠房安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段,對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試,并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。? 其次,還要進(jìn)行廠房安全

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