肇慶市房屋結構安全性鑒定建筑完損評級

時間：2023-02-20作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：37

目前普通房屋和構筑物的設計使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及
一些構件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的
房屋檢測公司對進行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結構、裝修、設備評定，房屋評定等級按
房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。
1、房屋完損檢測之完好房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準;
(2)或在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準;此時，房屋可評為完好房。
2、房屋完損檢測之基本完好房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準;
(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準;
(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外、可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合
基本完好以上標準;此時房屋可評為基本完好房。
3、房屋完損檢測之一般損壞房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;
(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準;
(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，
其余符合一般損壞以上的標準;此時，房屋可評為一般損壞房。
4、房屋完損檢測之嚴重損壞房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;
(2)在結構、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準;此時，
房屋可評為嚴重損壞房。
5、房屋完損檢測之危險房(即危房)
當房屋承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應評定為危險房。評定標準按
《危險房鑒定標準》進行評定。
房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內單元進行完損狀況檢測。檢測結果通常采用圖片與
文字相結合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細描述前，應作概要性的總結，列出典型的損壞類型和
特征，分析損壞為結構性的或非結構性的，對一些影響結構安全的結構性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字


描述不清的損壞，畫出相關圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問

房屋安全檢測鑒定依據(jù)


      《工業(yè)可靠性評估標準》（GB 50144-2008）


      《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]


      《危險房屋評估標準》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）


      《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）


      《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）


      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震評估標準》（GB 50023-2009）


      《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）


      《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令[2004]*129號）


      《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）


      《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）


      《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）


      《建筑結構抗震加固技術規(guī)程》（JGJ 116-2009）


      《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術標準、
規(guī)范、規(guī)程。


      《房屋安全評估工作指引》文件


       房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結果等。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結構安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災后鑒定,房屋質量檢測,建筑結構加固,鋼結構工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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