河源市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測建筑質(zhì)量完損鑒定

時間：2023-02-20作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：52

目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風(fēng)吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及
一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的
房屋檢測公司對進行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評定，房屋評定等級按
房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。
1、房屋完損檢測之完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準;
(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準;此時，房屋可評為完好房。
2、房屋完損檢測之基本完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標準;
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準;
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合
基本完好以上標準;此時房屋可評為基本完好房。
3、房屋完損檢測之一般損壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準;
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，
其余符合一般損壞以上的標準;此時，房屋可評為一般損壞房。
4、房屋完損檢測之嚴重損壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;
(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準;此時，
房屋可評為嚴重損壞房。
5、房屋完損檢測之危險房(即危房)
當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應(yīng)評定為危險房。評定標準按
《危險房鑒定標準》進行評定。
房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與
文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和
特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字


描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問

房屋安全檢測鑒定依據(jù)


      《工業(yè)可靠性評估標準》（GB 50144-2008）


      《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]


      《危險房屋評估標準》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）


      《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）


      《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）


      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震評估標準》（GB 50023-2009）


      《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）


      《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]*129號）


      《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB 50223-2008）


      《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）


      《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）


      《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）


      《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標準、
規(guī)范、規(guī)程。


      《房屋安全評估工作指引》文件


       房屋原設(shè)計文件及施工資料、裝修施工設(shè)計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 屋頂安裝分布式光伏組件荷載試驗

  ? ?為較好地指導(dǎo)和規(guī)范屋頂分布式光伏發(fā)電的項目驗收，特制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于安裝于建（構(gòu)）筑物屋頂?shù)姆植际焦夥l(fā)電項目，在工程竣工驗收和電網(wǎng)公司并網(wǎng)接入驗收均完成后，對項目進行整體的驗收。本規(guī)范適用于提供家庭生活起居用的居住建筑屋頂之上建設(shè)的戶用分布式光伏應(yīng)用項目，以及除戶用光伏應(yīng)用以外，包括工業(yè)、辦公、商業(yè)、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、交通運輸類建筑等屋頂之上建設(shè)的非戶用分布

• 海山光伏屋面承重檢測

  發(fā)展屋面光伏的前景巨大：分布式光伏發(fā)電作為一種新型的發(fā)電和用電模式，具有就近發(fā)電、就近并網(wǎng)、就近轉(zhuǎn)換、就近使用的特點，近年來得到 各國廣泛的關(guān)注和推廣。截至2010年底，分布式光伏發(fā)電累計裝機容量為23.4GW，占同期光伏發(fā)電系統(tǒng)累計裝機容量的66.8%，可見從 范圍內(nèi)來看分布式發(fā)電是光伏應(yīng)用的主流。因此，我國近年來已將分布式光伏發(fā)電作為發(fā)展清潔能源、化解過剩產(chǎn)能和應(yīng)對大氣污染的重要手段，不斷出臺

• 分布式光伏屋頂承重計算方法

  ? ? 國家能源局總務(wù)部發(fā)布了《關(guān)于加強分布式光伏發(fā)電安全的通知》（征求意見稿），其中明確規(guī)定，在規(guī)劃和選址管理方面，特別是在建筑結(jié)構(gòu)安全方面，嚴禁使用風(fēng)險識別等級為C級和D級的建筑建設(shè)分布式光伏發(fā)電項目；采用B類建筑的分布式光伏發(fā)電項目的建設(shè)要經(jīng)過嚴格的論證和評估，避免結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)。分布式光伏對屋頂承重怎么計算光伏裝上去，支架和光伏組件自重大約0.15KN/㎡，即15

• 通化廠房建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測評估中心

  房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到**國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程**鑒