在我國房屋安全鑒定檢測行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、
鑒別和判斷?,F(xiàn)在介紹10種常見的房屋安全檢測鑒定類型,供大家參考。
1 房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中較常見的一種。
鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。
而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的
房屋鑒定。
3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算,
檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
4 房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的
體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況
判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要
準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6 危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時,《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 - 2016)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,
例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。
故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 **房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是
對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該
由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8 房屋抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。
近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中
混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
9 施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、
階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負(fù)零)。
根據(jù)施工的計劃,實時進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,
應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時可以申請**相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
10 房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定
房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般項目包括
材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也
各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;
砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、
局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。
上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例,
目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法。在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是較接近于真實強(qiáng)度等級的方法,但由于需要
破損檢測,影響范圍和施工量都相對較大,一般**考慮超聲回彈綜合法,但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者
**鑒定時往往采用鉆芯法。
廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727
詞條
詞條說明
鋼結(jié)構(gòu)廠房安全鑒定的詳細(xì)檢測流程步驟和要點?結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測:廠房構(gòu)件的高強(qiáng)螺栓連接質(zhì)量:采用全站儀對構(gòu)件連接部分的螺栓外漏絲扣進(jìn)行復(fù)核,以確保連接的穩(wěn)定性和安全性。廠房構(gòu)件的焊接連接質(zhì)量:采用超聲波探傷的方法確定焊縫質(zhì)量等級能否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求,防止由于焊接缺陷導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定。廠房構(gòu)件的撓度變形:采用水準(zhǔn)儀或拉線的方法確定變形量,防止由于過大的變形導(dǎo)致結(jié)構(gòu)失穩(wěn)。構(gòu)件強(qiáng)度檢測:根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)不同
? 在建筑的施工過程中,鋼結(jié)構(gòu)是非常重要的一個部分,在較近幾年里,鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)在高層建筑中的應(yīng)用逐漸增加,但是鋼結(jié)構(gòu)在焊接時的連接方式、焊縫質(zhì)量都會對鋼結(jié)構(gòu)工程的安全性帶來直接的影響。鋼材自身具有良好的塑性與韌性,鋼結(jié)構(gòu)在承受不同的外力荷載時,鋼材能夠?qū)Ω叻鍛?yīng)力進(jìn)行有效分配,這樣能夠**鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)用變化變得平衡,不會由于應(yīng)力變化而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)相應(yīng)的斷裂問題。對鋼結(jié)構(gòu)要進(jìn)行必要的檢測工作,
在我國房屋安全鑒定檢測行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。現(xiàn)在介紹10種常見的房屋安全檢測鑒定類型,供大家參考。1 房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2 房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳部署房屋**工程安全生產(chǎn)治理行動鞏固提升工作,推動安全治理模式向事前預(yù)防轉(zhuǎn)型,著力提高房屋**工程本質(zhì)安全水平,穩(wěn)控安全生產(chǎn)形勢,維護(hù)人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會大局穩(wěn)定。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善,人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。因此近年來房地產(chǎn)市場的*程度有增無減,同時對建筑質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等要求也較加嚴(yán)格了。但是目前市場上很多開發(fā)商為了追求利潤較
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