在我國房屋安全鑒定檢測行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、
鑒別和判斷?,F(xiàn)在介紹10種常見的房屋安全檢測鑒定類型,供大家參考。
1 房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中較常見的一種。
鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。
而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的
房屋鑒定。
3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算,
檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
4 房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的
體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況
判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要
準備工作做得充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。
6 危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時,《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 - 2016)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,
例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。
故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 **房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是
對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行,對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該
由當事人雙方共同認可。
8 房屋抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。
近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中
混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
9 施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、
階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負零)。
根據(jù)施工的計劃,實時進行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,
應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時可以申請**相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
10 房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定
房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般項目包括
材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也
各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;
砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、
局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。
上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例,
目前我國常用混凝土強度檢測方法。在混凝土強度檢測中鉆芯法是較接近于真實強度等級的方法,但由于需要
破損檢測,影響范圍和施工量都相對較大,一般**考慮超聲回彈綜合法,但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者
**鑒定時往往采用鉆芯法。
廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727
詞條
詞條說明
不要因為價格問題而選擇“三無”的建筑材料或在建筑時偷工減料,這些都會為房屋埋下許多安全隱患,增加坍塌和火災(zāi)等事故的幾率。房屋安全鑒定工作的重要作用是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候,房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,另一方面,加強房屋的日常鑒定與管理,可以及時維護
?廣告牌是商家在市場宣傳中的重要工具,然而隨著時間的推移和自然因素的影響,廣告牌可能會出現(xiàn)各種問題,從而影響廣告牌的效果和安全性。因此,進行廣告牌檢測是非常必要的。廣告牌安全性檢測具體介紹1. 材料的力學(xué)性能測試(1)靜載試驗(荷載試驗) 靜載試驗是在規(guī)定的條件下測定戶外廣告設(shè)施在自重作用下抵抗各種外力作用的能力及穩(wěn)定程度的一種方法,是評定其承載能力的主要手段之一。(2)沖擊試驗 沖擊試
? ?較近地震頻繁,那哪些情況需要進行房屋抗震檢測呢?房屋抗震性能又如何鑒定,跟著小編一起去了解一下吧!? 房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測,評估房屋所能承受地震的級數(shù)。在房屋的改造或改建過程中,如發(fā)生結(jié)構(gòu)變更、使用功能改變以及對房屋抗震性能產(chǎn)生影響的變更,應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)和規(guī)范進行房屋抗震鑒定,以評估房屋在當?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性的檢測鑒定過
廠房承重檢測鑒定內(nèi)容1. 查看整棟建筑物的軸線尺寸、層高、層數(shù)等信息情況等。2. 查看鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)布置情況等。3. 查看鑒定區(qū)域的設(shè)備布置及荷載情況等。4. 采用鉆芯法局部抽檢柱、梁、板的混凝土強度。5. 采用鋼筋探測儀檢測或開鑿檢測柱、梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。6. 檢測建筑物鑒定區(qū)域的柱、梁、板等構(gòu)件是否有裂縫,并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。7. 采用振動儀
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