房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定-貴陽(yáng)市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2023-02-27作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：29

    房屋安全鑒定工作的重要作用是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時(shí)候，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個(gè)屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測(cè)對(duì)于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測(cè)的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。




    在我國(guó)房屋安全鑒定檢測(cè)行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。現(xiàn)在介紹10種常見的房屋安全檢測(cè)鑒定類型，供大家參考。
1 房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4 房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6 危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 - 2016）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 **房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8 房屋抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
9 施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)**相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
10 房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定
房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；
砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 加強(qiáng)房屋日常安全管理，確保房屋安全

  經(jīng)營(yíng)性自建房改建、擴(kuò)建，應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可使用。嚴(yán)禁違規(guī)加層加蓋等行為。加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性自建房的裝飾裝修管理，經(jīng)營(yíng)性自建房裝飾裝修不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**要督促產(chǎn)權(quán)人和使用人依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)性自建房裝飾裝修活動(dòng)，確保房屋安全。1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣

• 鎮(zhèn)江鋼結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告

  工程項(xiàng)目建設(shè)單位要與檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同，檢測(cè)合同應(yīng)明確委托雙方、工程概況、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)費(fèi)用的核算與支付、樣品交付、報(bào)告交付、檢測(cè)結(jié)果異議處理等內(nèi)容。嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定委托檢測(cè)，不得違規(guī)減少檢測(cè)項(xiàng)目和數(shù)量。建設(shè)單位辦理工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督登記時(shí)，要提供委托檢測(cè)合同。? ? 輕鋼結(jié)構(gòu)自身的**載能力差，遇到罕遇荷載時(shí)，容易出現(xiàn)事故。加上在現(xiàn)階段的輕鋼結(jié)構(gòu)廠房工程中

• 廠房安全性檢測(cè)鑒定

  ? ? 工業(yè)化生產(chǎn)廠房在行政單位辦理手續(xù)一般都務(wù)必給與廠房結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)鑒定報(bào)告，務(wù)必進(jìn)行廠房可靠性、廠房第三方竣工驗(yàn)收的也都要求做廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。除此之外倘若廠房產(chǎn)生墻面裂縫，務(wù)必對(duì)間隙進(jìn)行關(guān)鍵安全系數(shù)檢測(cè)鑒定；廠房務(wù)必提高工業(yè)設(shè)備導(dǎo)致樓板承載能力擴(kuò)張的，務(wù)必對(duì)樓板承重*能力進(jìn)行檢測(cè)鑒定。當(dāng)然，除了這類，也是有很多廠房質(zhì)量檢測(cè)工作流程。??廠房安全性檢

• 深圳大浪樓頂廣告牌結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告

  樓頂發(fā)光字廣告牌安全檢測(cè)鑒定報(bào)告廣告牌安全檢測(cè)評(píng)估的基礎(chǔ)知識(shí)：戶外廣告安全檢測(cè)期限（1）戶外廣告必須定期進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全的技術(shù)檢測(cè)，以確保結(jié)構(gòu)在使用期內(nèi)的安全；（2）設(shè)置期滿兩年的戶外廣告，設(shè)置人應(yīng)當(dāng)在每年6月1日前，按照戶外廣告和招牌設(shè)置規(guī)范進(jìn)行安全檢測(cè)，并將安全檢測(cè)報(bào)告存檔以備戶外廣告設(shè)置行政主管部門檢查；（3）經(jīng)檢測(cè)符合結(jié)構(gòu)技術(shù)及安全標(biāo)準(zhǔn)的戶外廣告，方可轉(zhuǎn)入下一循環(huán)的使用；經(jīng)安全檢測(cè)不合格的戶外