居民樓加裝電梯房屋結構安全檢測

時間：2023-03-13

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

隨著我國經濟的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。因此近年

來房地產市場的*程度有增無減，同時對建筑質量、室內空氣質量等要求也較加嚴格了。但是目前市場上很多

開發(fā)商為了追求利潤較大化而忽視了對房屋的檢測工作；甚至有些業(yè)主在入住后因為質量問題導致身體不適或者財產

受損的情況時有發(fā)生！那么如何避免這些問題的出現？這就需要我們消費者自身提高警惕性并學會一些基本的常識

來維護自身的合法權益：

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一.什么是房屋的質量檢驗報告？

根據《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)應當在簽約前向買受人提供住宅質量保和住宅使用

說明書”。也就是說購房者購買商品住房時應當查看所購房產的質檢報告書（即竣工驗收備案表）。

二.為什么一定要看房檢報告呢？

1. 防止買到問題房子；

2. 避免因房屋存在缺陷造成人身傷害或財物損失；

3. 房屋出現問題可及時維權索賠等等......

三.怎樣辨別房屋是否存在質量問題？

1、首先要看合同中是否注明該房的竣工日期及保修期限：

如果是在購房之前就已經看過房子的戶型圖的話，可以注意一下小區(qū)內其他住戶的房屋結構情況，一般正規(guī)的

小區(qū)都是統(tǒng)一規(guī)劃的布局與外觀造型，所以基本上不會出現太大的差異。如果是自己去看樣板間或者是通過朋友

介紹的房子的話，建議仔細觀察下小區(qū)的整體規(guī)劃圖紙或是實地考察一番再決定要不要買房。

2、然后要注意看看房間的結構構造是否符合標準：

現在大多數樓盤都會采用框架結構的建造方式進行施工建設，所以在選購的時候一定要注意看下承重墻的位置是不是

準確無誤地按照設計圖的尺寸來進行安裝，以免日后裝修過程中發(fā)現墻體開裂等問題影響正常的家居生活。另外

還要留意一下陽臺窗臺的高度有沒有達到國家規(guī)定的安全高度，否則后期很容易產生安全隱患。

3、最后要關注的是防水層是否有滲漏現象的發(fā)生：

由于衛(wèi)生間是日常用水比較頻繁的區(qū)域之一，因此在選擇衛(wèi)浴產品時要盡量考慮具有防水的功能的產品，比如帶有

淋浴噴頭的浴缸就比普通的缸體式沐浴設備較好用些。除此之外還需要注意的是衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)也要多加重視，

較好能夠加裝一個存水彎以方便后期的清理打掃。

四.遇到房屋質量問題該如何處理：

對于已經出現的房屋質量問題要及時聯(lián)系開發(fā)單位進行處理，并且要在相關部門的監(jiān)督之下做好相應的修復工作。

如果在維修期間造成了一定的經濟損失，可以通過法律途徑解決糾紛。

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詞條
詞條說明
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