房屋安全等級檢測

時間：2023-03-16作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：30

  目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風(fēng)吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及

一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的

房屋檢測公司對進(jìn)行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評定，房屋評定等級按

房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。

1、房屋完損檢測之完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時，房屋可評為完好房。

2、房屋完損檢測之基本完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合

基本完好以上標(biāo)準(zhǔn);此時房屋可評為基本完好房。

3、房屋完損檢測之一般損壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，

其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn);此時，房屋可評為一般損壞房。

4、房屋完損檢測之嚴(yán)重?fù)p壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn);

(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn);此時，

房屋可評為嚴(yán)重?fù)p壞房。

5、房屋完損檢測之危險房(即危房)

當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應(yīng)評定為危險房。評定標(biāo)準(zhǔn)按

《危險房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定。

房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與

文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和

特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字

描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。

      房屋安全檢測鑒定依據(jù)

      《工業(yè)可靠性評估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）

      《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]

      《危險房屋評估標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）

      《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）

      《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

      《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）

      《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）

      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）

      《建筑抗震評估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）

      《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

      《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]*129號）

      《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50107-2010）

      《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）

      《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

      《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

      《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

      《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）

      《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）

      《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范、規(guī)程。

      《房屋安全評估工作指引》文件

       房屋原設(shè)計(jì)文件及施工資料、裝修施工設(shè)計(jì)圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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