工程竣工驗收檢測鑒定 廠房竣工安全檢測鑒定標準
竣工驗收辦理過程:
(一)查驗委托人下列合法證件并復印歸檔:
(1)房屋所有權(quán)證;
(2)住房租約或憑證;
(3)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書;
(4)仲裁或?qū)徟袡C關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
2、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》,與委托人約定現(xiàn)場查勘日期,并交待準備事項。
3、鑒定收費:
(1)凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費,由委托人繳納。鑒定為危房的,該費用由責任人承擔。
(2)鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
(3)鑒定費一般按棟和面積計收,具體收費標準見相關(guān)文件。
(二)初始調(diào)查
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員(不少于兩名,其中應有結(jié)構(gòu)工程師一名)承擔鑒定工作。
2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀,使用、維修、改建及其他有關(guān)情況,收集和查閱房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)資料。
3、制定現(xiàn)場查勘方案(包括重點檢查項目),準備必要的檢測工具,儀器等。
(三)現(xiàn)場查勘
1、查勘工作應本著先室外(包括地下設(shè)施,相鄰建筑的相互關(guān)系)后室內(nèi),先下層后上層,按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。
2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目,應仔細查勘。
3、繪制房屋平面圖,并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
(四)檢測驗算
1、在現(xiàn)場時,要有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測。主要檢測項目有:沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深),砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目(如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測),應另委托檢測機構(gòu)進行檢測。
2、必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算。
3、將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表,對檢測結(jié)果的描述要準確具體。
(五)鑒定評級
1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,對照部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)或《房屋完損等級標準(試行本)》及有關(guān)規(guī)范、標準,確定房屋的危險程度或損壞等級。 2、危險房屋的鑒定結(jié)論,要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析、綜合判斷。
3、按判定的鑒定結(jié)論,提出原則性的處理建議。
(六)出具
1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字,審核人審簽,并經(jīng)主管部門負責人審簽同意后,加蓋“房屋安全鑒定**章”方可生效。
2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求,采用A4幅面,微機制作。
3、鑒定報告以棟為單位編寫(即每一棟就應寫一份鑒定報告),一式四份(鑒定單位及主管機關(guān)各一份,委托人或委托單位兩份),涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產(chǎn)局備案。
4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人,一般不**過20日。
(七)資料歸檔
1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料:鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責范圍整理歸檔。
2、資料歸檔時應按棟裝訂成冊,并按區(qū)、街順序編號,分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時鑒定單位應將有關(guān)資料輸入微機,按年度制作成光盤保存。 新制定的鑒定程序使房屋安全鑒定較科學、較規(guī)范,確保了工作質(zhì)量
房屋結(jié)構(gòu)性裂縫
結(jié)構(gòu)性裂縫是承載力不足造成的,不同類型的受力形成的裂縫危害性不同,這種差異不僅在加固時有意義,檢測以及加固前措施選擇時也應該引起重視。
3.1 可能會造成構(gòu)件脆性破壞的裂縫
①沖切破壞裂縫:板上集中荷載的周邊環(huán)狀裂縫或梁上集中荷載兩側(cè)的縫(豎向縫)。
②剪切破壞裂縫:彎剪構(gòu)件的剪力處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強度檢測,發(fā)生部位如果設(shè)計設(shè)置抗剪附加鋼筋應對鋼筋實際布置情況進行檢查。
③梁的受壓一側(cè)的縱向裂縫:若發(fā)生在彎矩部位有可能是受壓區(qū)混凝土達到極限變形的征兆,這種情況一般發(fā)生在**筋梁。形成**筋這種情況的可能有設(shè)計不當、混凝土強度過小、幾何尺寸過?。ㄓ绕涫歉叨龋┗蚧炷疗焚|(zhì)過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。內(nèi)容應當包括上述各種因素的影響。
④受壓構(gòu)件沿軸向的縱向裂縫:混凝土受壓變形接近極限變形的征兆,出現(xiàn)此類情況是工程事故中的嚴重狀態(tài)。檢測加固前應當采取必要的支撐措施,這類措施應當結(jié)合軸向力驗算制定。前期若需強度參考值,不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應當經(jīng)驗算后在指置做,在同批次、同等級的其他構(gòu)件上取芯。這類裂縫的檢測處理應當與原設(shè)計單位分工合作,若委托中指明由檢測方單獨做,應當詳細記錄結(jié)構(gòu)的實際荷載情況和已完成情況,按照實際情況建模驗算。
⑤鋼筋粘結(jié)力喪失造成的裂縫:結(jié)構(gòu)設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)抗彎縱筋密度過高,鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊,這種情況下可能出現(xiàn)沿鋼筋的縱向裂縫,一般出現(xiàn)在梁的側(cè)邊,這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。
⑥預應力大梁預應力錨固實效造成的裂縫:與預應力喪失同時出現(xiàn),一旦發(fā)生梁上會同時出現(xiàn)多道深入受壓區(qū)的彎曲裂縫。遇此情況應當立即恢復支撐,支撐應當盡量施加反**應力,重新張拉錨固裂縫自然閉合。
⑦扭轉(zhuǎn)造成的裂縫:承受扭矩的構(gòu)件沿表面的螺旋形斜裂縫,明顯承受扭矩的構(gòu)件一般都有抗扭驗算,出現(xiàn)這種情況的可能性不大。
詞條
詞條說明
廠房承重檢測鑒定機構(gòu),我公司國內(nèi)一家資質(zhì)的建筑工程檢測鑒定單位,擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列**配套技術(shù)裝備。通過國家技術(shù)監(jiān)督局計量認證,國家實驗室認可。檢測項目齊全,是一個具有第三方見證檢驗資質(zhì)的大型、綜合性檢測單位。從事廠房檢測工作,擁有**、齊全的廠房質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學歷的廠房檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務范圍包括廠房完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)
酒店房屋檢測單位的職責及工作內(nèi)容:?1、房屋質(zhì)量檢測單位應依照和地方相關(guān)規(guī)定和標準,客觀、地做好房屋質(zhì)量檢測工作。?2、通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式,了解被檢測房屋的使用及改擴建情況,為建設(shè)工程的設(shè)計、施工提供基礎(chǔ)資料。?3、現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況,作為建設(shè)工
檢驗報告的鑒定機構(gòu)是住建局工程質(zhì)量檢測,這是一個主要從事建筑結(jié)構(gòu)、載重和質(zhì)量等方面檢測中心。這家機構(gòu)具有專業(yè)的人員及專業(yè)的檢測儀器,能夠及時地對房子加層改建工程進行檢驗與分析。檢測類型是房屋安全排查,這就意味著檢驗研討會對房子安全性開展專項檢查,以保房子加層改建工程在工程與使用時期的可以信賴。檢驗報告報告數(shù)量是一式兩份,這就意味著該能夠并提供給用戶和施工單位,從而使雙方可以對改建工程質(zhì)量以及安全性
項目名稱:某**商貿(mào)城建筑樓基礎(chǔ)沉降加固工程 項目介紹:該**商貿(mào)城(一期工程),規(guī)劃用地面積 77024.16m2,總建筑面積 170016.55m2,其中地上建筑面積 141896.03 m2,地下建筑面積 39000m2,地塊長約 330m,寬約 310m。該項目由 1#樓(小商品城)、2#樓組成,其中 2#樓北西側(cè)形成土質(zhì)環(huán)境邊坡,高度 7.8米,地基處理采用強夯法,地基強夯處理后鋪設(shè)約
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
聯(lián)系人: 姚源譜
電 話: 13691808987
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