五常市房屋安全檢測(cè)公司

    結(jié)構(gòu)改造鑒定技術(shù)服務(wù)

    (一)、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作


    為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效快速進(jìn)行,滿足工期要求,委托方應(yīng)積極主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙,并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。


    (二)、現(xiàn)場(chǎng)勘查


    (1)房屋概況調(diào)查


    (1.1)調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。


    (1.2)調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位。


    (1.3)調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。


    (2)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容


    (2.1)地基基礎(chǔ)檢查


    檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象,地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?,F(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,采用“dsz2”水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測(cè),以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。


    (2.2)鋼筋混凝土檢查


    檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F(xiàn)象,對(duì)損壞(包括:開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。


    (2.3)磚墻砌體檢查


    檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F(xiàn)象,對(duì)損壞(包括:開裂、變形、風(fēng)化、凸等)構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。


    (2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查


    檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。


    (2.5)裝修部分檢查


    (a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及等損壞現(xiàn)象。


    (b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。


    (c)檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象,使用是否靈活。


    (2.6)設(shè)備部分檢查


    檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況

    危房檢測(cè)鑒定內(nèi)容,以砌體結(jié)構(gòu)為例,檢測(cè)砌體強(qiáng)度方法簡(jiǎn)述:

    1、扁式液壓**法

    采用扁式液壓千斤頂在墻體上進(jìn)行抗壓試驗(yàn),檢測(cè)砌體的受壓應(yīng)力、彈性模量、抗壓強(qiáng)度的方法,亦稱扁**法。

    扁**法屬于原位檢測(cè),直接在墻體上測(cè)試,測(cè)試結(jié)果綜合反應(yīng)了材料質(zhì)量和施工質(zhì)量;直觀性、可比性較強(qiáng);扁**重復(fù)使用率較低;砌體強(qiáng)度較高或軸向變形較大時(shí),難于測(cè)出抗壓強(qiáng)度;設(shè)備比較輕;檢測(cè)部位會(huì)發(fā)生局部破壞。通常檢測(cè)普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度;可以應(yīng)用于測(cè)試古建筑和重要建筑的實(shí)際應(yīng)力;還可以測(cè)試具體工程的砌體彈性模量。同時(shí),有幾點(diǎn)注意事項(xiàng):1、槽間砌體每側(cè)的墻體寬度不應(yīng)小于1.5米;2、同一墻體上的測(cè)點(diǎn)數(shù)量不宜多于一個(gè);測(cè)點(diǎn)數(shù)量不宜太多。

    2、原位砌體通縫單剪法

    在墻體上沿單個(gè)水平灰縫進(jìn)行抗剪試驗(yàn),檢測(cè)砌體抗剪強(qiáng)度的方法,亦簡(jiǎn)稱原位單剪法。

    原位單剪法也屬于原位檢測(cè),直接在墻體上測(cè)試,測(cè)試結(jié)果綜合反應(yīng)了施工質(zhì)量和砂漿質(zhì)量;直觀性較強(qiáng);檢測(cè)部位局部會(huì)發(fā)生損害。主要用于檢測(cè)各種砌體的抗剪強(qiáng)度。注意事項(xiàng)有測(cè)點(diǎn)選在窗下墻部位,且承受反作用力的墻體應(yīng)有足夠的長(zhǎng)度;測(cè)點(diǎn)數(shù)量不宜太多。

    3、原位單磚雙剪法

    采用原位剪切儀在墻體上對(duì)單塊順磚進(jìn)行雙面受剪試驗(yàn),檢測(cè)砌體抗剪強(qiáng)度的方法。

    原位單磚雙剪法屬于原位檢測(cè),直接在墻體上測(cè)試,測(cè)試結(jié)果綜合反映了施工質(zhì)量和砂漿質(zhì)量;直觀性強(qiáng);設(shè)備較輕便;檢測(cè)部位會(huì)發(fā)生局部損害。主要檢測(cè)燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強(qiáng)度,其他墻體應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定有關(guān)換算系數(shù)。

    1.危房鑒定
    房屋的安全鑒定是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作,危房的鑒定較應(yīng)慎之又慎。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危房的鑒定由房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的,鑒定機(jī)構(gòu)必

    須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書;屬于非危險(xiǎn)房屋的,應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限,一般不**過1 年。
    1.1 危房分類
    危房分整幢危房和局部危房,整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
    1.2 鑒定原則
    1.2.1 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)全面分析,綜合判斷。
    1.2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
    1.2.3 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上,應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計(jì)安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)等因素對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

    1.3 危險(xiǎn)范圍的判定
    1.3.1 整幢危房
    因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能危及主體結(jié)構(gòu), 導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋;因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋;因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋;因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋;這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。
    1.3.2 局部危房
    局部危房是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn),要能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的房屋;因屋架,檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋;因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的房屋;因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、板倒塌的房屋;因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。
    1.3.3 危險(xiǎn)點(diǎn)
    危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件,或房屋設(shè)備, 處于危險(xiǎn)狀態(tài)的房屋。


    聯(lián)華檢測(cè)中心(廣東)有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 珠海市工業(yè)廠房承重檢測(cè)鑒定

    工業(yè)廠房承重安全檢測(cè)鑒定*單位工業(yè)廠房承重檢測(cè)鑒定,廠房什么情況需要做廠房承重檢測(cè)鑒定,將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。檢測(cè)項(xiàng)目:廠房承重,荷載(承載力)檢測(cè),房屋承重鑒定。適用范圍:需要進(jìn)行廠房承重檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)內(nèi)容:1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)。2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(

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  • 廣州市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)單位

    房屋評(píng)估測(cè)試主要是評(píng)估和測(cè)試建筑施工的安全性,終房屋評(píng)估報(bào)告要求客觀,準(zhǔn)確。對(duì)于房屋損壞評(píng)估,由于房屋可能需要在以后進(jìn)行加固和修理,因此需要評(píng)估報(bào)告作為基礎(chǔ)。鑒定和檢測(cè)工作是一項(xiàng)技術(shù)性高,專業(yè)性強(qiáng)的工作,關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全。從事實(shí)中尋求真理,不要欺騙。鑒定工作雖然比較技術(shù)性,但也有一定的規(guī)律性。它嚴(yán)格遵循評(píng)估過程,力求**。只要您了解鑒定工作的技術(shù)原理并掌握鑒定報(bào)告編制的技術(shù)要點(diǎn),就可以輕松地

  • 張家口市廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)單位

    房屋安全檢測(cè)鑒定部門,齊全,收費(fèi)合理,承接全國(guó)業(yè)務(wù)。房屋改造安全檢測(cè)工作程序1.房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí),將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上,到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考,包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測(cè)為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況,在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房屋的實(shí)際情況,組織檢測(cè)人員

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