梅州房屋裝修改造安全檢測鑒定

時間：2023-07-28作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：37

    如果能在原有基礎(chǔ)上翻新很多老房子，既可以節(jié)省成本和支出，同時又可以節(jié)省一些勞力，為建設(shè)方創(chuàng)造

更多的經(jīng)濟效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的**。需要在翻新之前對舊房子采取房屋安全鑒定評估，

以查看翻新中是否有**。只有符合要求的老房子才具有翻新的意義。加強房屋的安全鑒定工作，房屋安全隱患，

是眼下房屋安全管理的重點。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為了人們普遍關(guān)注的焦點。

在房屋建筑過程中，提供房屋安全鑒定知道建筑工程質(zhì)量的好壞，所以說房屋安全鑒定是保證房屋建筑工程質(zhì)量的

重要途徑和手段。




    對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，

起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，

居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定

工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴(yán)格審定，從而保證

房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。  




    房屋檢測鑒定的目的在于及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，為房屋的安全提供**。房屋檢測鑒定的方法不僅要根據(jù)設(shè)

計規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進行檢測，還要根據(jù)實際情況給出合理的檢測方案，盡可能發(fā)現(xiàn)和解決問題。










房屋檢測鑒定的

結(jié)果是對房屋安全性能的判斷，也是對房屋所存在的缺陷的分析。一般情況下，房屋檢測鑒定的結(jié)果會以報告的形式

發(fā)布，用以反映房屋的安全狀況。




一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性

鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據(jù)鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過較主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)

量提供一個證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。房屋安全鑒定報告是由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)出具，文件作用是用

于對鑒定的房屋進行安全評估。 

    房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測，在房屋安全鑒定局部破損檢測是較為

常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土試塊進行強度檢測，其常用的方法

有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準(zhǔn)備—鉆取芯樣—

芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報告及計算，這里需注意在進行抽芯時要盡量避開主筋位置。




房屋承重檢測過程：

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進行復(fù)核；未能提供設(shè)計圖紙的對各棟

房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。

3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等

外觀損壞進行檢查鑒定。

4、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進行檢測鑒定。

5、依照國家相關(guān)檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，

檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定。

7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，

具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

9、對型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。

13、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進行磁粉探傷。

14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)

設(shè)計規(guī)范，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全

使用要求。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

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