韶關市房屋鑒定公司

時間：2024-12-10

、廠房質(zhì)量檢測適用范圍：
廠房質(zhì)量工作內(nèi)容很多包括廠房的內(nèi)部結構檢測與外立面沉降與傾斜的檢測。當然引起廠房質(zhì)量問題的原因也是多元化，如廠房設計、廠房施工、廠房施工過程中的材料性能等等因素。己建好使用的廠房因某種原因而不能夠辦理廠房整套竣工驗收程序，或者廠房原始資料雖齊全，因方面某些因素既有廠房沒有經(jīng)過主管部門驗收即對外出售即交付使用時。
此種沒有廠房竣工驗收的廠房雖然己交付使用，但后期辦理廠房產(chǎn)權即時還是需要嚴格按照上海市住房**局相關單位的要求對整棟廠房結構進行廠房性檢測，提交廠房結構性檢測報告，廠房使用沒有結構隱患，即可通過頒發(fā)。因此，像這樣的廠房廠房需進行廠房辦理產(chǎn)。
二、廠房質(zhì)量檢測項目
廠房質(zhì)量檢測類型具有多種類別，如廠房性、廠房質(zhì)量檢測、廠房檢測、基坑工地周邊廠房質(zhì)量檢測，廠房檢測等等。除了廠房整體性的性檢測評估內(nèi)容外，主體結構工程質(zhì)量檢測是必要的，例如：廠房混凝土中鋼筋配筋情況的檢測檢查，如廠房結構中鋼筋的位置、鋼筋的間距、鋼筋的分布、鋼筋大小、鋼筋強度等，廠房主體結構構件如結構梁與結構柱的平整度、垂直度、構件表面缺陷等廠房結構損傷而隱蔽性需通過廠房檢測儀器測量的問題。因廠房原如建筑圖與結構圖紙不齊需廠房檢測機構對需要進行檢測的廠房進行必要圖紙測繪。而后通過對廠房建筑完損檢測、結構完損檢測、裝修材料檢測、廠房沉降檢測、廠房傾斜檢測，形成一套完整的廠房質(zhì)量檢測原始數(shù)據(jù)，通過對廠房結構受力荷載進行計算與分析終評估廠房質(zhì)量的性狀況是否滿足規(guī)范要求。
三、廠房檢測常規(guī)內(nèi)容
廠房檢測合同簽訂后進場需對廠房進行檢測的常規(guī)內(nèi)容：
1.廠房傾斜率情況，是否產(chǎn)生傾斜。
2.廠房沉降監(jiān)測情況，通過儀器了解廠房是否存在沉降情況。
3.廠房裂縫情況的檢測，查看廠房裂縫開裂的原因、裂縫的走向、廠房裂縫的分布及裂縫的長寬與深度，綜合判定裂縫對廠房整體的影響。
4.廠房基礎情況的，通過現(xiàn)場進行的廠房檢測，了解廠房地基基礎的沉降情況和使用情況。
5.廠房砌體結構構件的檢測。
6.廠房木結構構件的檢測，檢測廠房木結構部分白蟻情況、廠房木結構構件腐朽、腐化、裂縫情況。
7.鋼結構構件的檢測如鋼材的撓度、鋼結構構件變形、鋼結構開裂及鋼材強度等。以上各檢測內(nèi)容均為廠房現(xiàn)場檢測所得
四、非現(xiàn)場檢測項目
1.混凝土結構構件檢測中，鉆芯法檢測廠房的混凝土強度，現(xiàn)場取樣后通過實驗室進行檢測；
2.鋼結構廠房檢測或混合結構檢測中鋼結構構件檢測，如檢測鋼材的強度如鋼材抗拉強度檢測。
3．木結構構件檢測中，磚木結構廠房質(zhì)量檢測中針對木材的抗壓強度、抗拉強度及抗剪強度的檢測，木結構構件的抗彎及彈性模量檢測，木結構材料的橫紋抗壓強度檢測。
五、廠房檢測過程
1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、廠房原始總平面圖、建筑平、立、剖面圖及改造的圖紙，如梁柱板的節(jié)點詳圖。
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能?，F(xiàn)場針對梁、柱、板所抽樣部位應有代表性。
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測廠房結構材料力學性能，按廠房既有荷載情況、使用情況、結構體系，通過PKPM計算軟件，驗算綜合評判廠房受承載力是否滿足規(guī)范要求。
7、根據(jù)實測廠房結構材料力學性能，驗算廠房結構的抗震性能及抗震構造措施。
8、檢查廠房設備的運行狀況。
廠房評定：廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)組合項目的評定等級分為a、b、c、d，可按下列規(guī)定進行：
一、將廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構件：a級含b級且不大于30%；不含c級、d級；b級含c級且不大于30%；不含d級；c級含c級且小于10%；d級含d級且大于或等于10%。（2）非基本構件：a級含b級且小于50%；不含c級、d級；b級含c級、d級之和小于50%，且含d級小于5%；c級含d級且小于35%；d級含d級且大于或等于35%。
2、當工藝流程的關鍵部位存在c級、d級構件時，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構件可評為c級或d級。
三、傳力樹評級取樹中各基本構件等級中的低評定等級。當樹中非基本構件的低等級**基本構件的低等級二級時，以基本構件的低等級降一級作為該傳力樹的評定等級；當出現(xiàn)低時，可按基本構件等級降二級確定。
四、廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定：a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹；b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹；c級含d級傳力樹且小于5%；d級含d級傳力樹且大于或等于5%。
五、僅以結構系統(tǒng)為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條*二款執(zhí)行。注：
①承重結構系統(tǒng)包括地基基礎及結構構件。
②傳力樹是由基本構件和非基本構件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關系?；緲嫾侵府斊浔旧硎r會導致傳力樹中其它構件失效的構件；非基本構件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導致其它主要構件失效的構件。
③傳力樹中各種構件包括構件本身及構件間的連接節(jié)點。
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詞條
詞條說明
太原幼兒園房屋結構安全檢測鑒定報告辦理
一、辦理幼兒園房屋安全檢測注意事項有哪些呢1.本報告無鑒定負責人、批準人簽字無效，并須在封面、鑒定結論處加蓋鑒定單位公章方為有效。 2.本報告涂改無效。 3.本鑒定報告成果是以我單位鑒定時房屋的現(xiàn)狀為準，如后期房屋發(fā)生翻建、改擴建、加固及周邊環(huán)境變化等情況時，本鑒定報告結論自行失效。 4.本報告不作為房屋建筑權屬及建筑面積確認依據(jù)。5.本報告有效期為一年（從發(fā)文日期算起）。6.房屋危險性鑒定，應按
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