常州房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

        目前我國(guó)房屋安全鑒定的主要目標(biāo)有四個(gè),分別是違規(guī)的建筑、已出現(xiàn)損壞的建筑、使用年限已久的建筑、重大

    自然災(zāi)害后的建筑。不同房屋安全鑒定目標(biāo)所需要檢測(cè)的內(nèi)容不同,例如已出現(xiàn)損壞的建筑重點(diǎn)檢測(cè)已損壞的部分,

    而使用年限已久的建筑則需進(jìn)行較全面的檢測(cè)。雖然它們檢測(cè)的內(nèi)容可能不同,但是它們所采用的鑒定程序大體相同。

      房屋安全鑒定有五個(gè)主要步驟,分別是接收檢測(cè)委托、調(diào)查、確定檢測(cè)鑒定內(nèi)容、雙方簽訂檢測(cè)協(xié)議、做出鑒定報(bào)

    告。房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位以書面的形式委托房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定,在填寫委托書時(shí)需簽字蓋章。房屋

    檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托書后,需成立鑒定小組,對(duì)房屋建筑進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。了解其設(shè)計(jì)圖紙、改造記錄和其他相關(guān)信息

    ,并且與委托方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,以確定房屋安全鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)之上,鑒定小組成員需擬

    定檢測(cè)鑒定協(xié)議,協(xié)議中必須包含檢測(cè)鑒定方案,然后雙方簽訂協(xié)議。

      根據(jù)房屋安全鑒定協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容,委托人需支付一部分預(yù)付款,而檢測(cè)機(jī)構(gòu)在收到款項(xiàng)后需利用**的檢測(cè)工具

    和檢測(cè)方法和對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和鑒定。對(duì)檢測(cè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析后,鑒定小組需要撰寫鑒定報(bào)告。此時(shí),

    委托方需要支付完鑒定協(xié)議所規(guī)定的剩余款項(xiàng),才能領(lǐng)取房屋安全鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托方詳細(xì)講解報(bào)告

    中的所有內(nèi)容,直到對(duì)方無疑問為止。

      隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善,人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高。因此近年

    來房地產(chǎn)市場(chǎng)的*程度有增無減,同時(shí)對(duì)建筑質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等要求也較加嚴(yán)格了。但是目前市場(chǎng)上很多

    開發(fā)商為了追求利潤(rùn)較大化而忽視了對(duì)房屋的檢測(cè)工作;甚至有些業(yè)主在入住后因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致身體不適或者財(cái)產(chǎn)

    受損的情況時(shí)有發(fā)生!那么如何避免這些問題的出現(xiàn)?這就需要我們消費(fèi)者自身提高警惕性并學(xué)會(huì)一些基本的常識(shí)

    來維護(hù)自身的合法權(quán)益:

      1、房屋安全性鑒定檢測(cè)


    房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。

    一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。


    不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)

    構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況

    ;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形

    檢測(cè)、焊縫無損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。


    對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部

    分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來選擇無損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是較接近于

    真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法,但由于需要破損檢測(cè),影響范圍和施工量都相對(duì)較大,一般**考慮超聲回彈綜合法,但遇到

    對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。


      2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè)


    此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋,對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有

    局限性,故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn),對(duì)于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致,以及是否

    存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。


    對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè),一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并

    且以無損檢測(cè)為主,重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求



      3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)


    此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算,故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn),其強(qiáng)度為以后的

    復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?;炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

    (GB/T50344—2004)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè),給出推定區(qū)間,而在即將頒布的

    《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。


    砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度也可根據(jù)

    《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315—2000)給出推定等級(jí)。目前砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度一般為2.5MPa、5MPa、

    7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等,但年代相對(duì)久遠(yuǎn)的房屋砌筑砂漿等級(jí)還分為0.4MPa和1MPa,所以在選取儀器時(shí)

    應(yīng)根據(jù)檢測(cè)方法而有針對(duì)性的選擇。 

        房屋使用功能改變檢測(cè)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測(cè)的內(nèi)容。



      1.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變,但對(duì)整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí),

    應(yīng)包括:



    1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案和技術(shù)要求。



    2)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè),對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè),檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)

    結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。



    3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況,建立合理計(jì)算模型,按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)

    改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。



    4)對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。



    5)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性,提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論,并提出相應(yīng)的處理措施和建議。



      2.當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?,?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí),其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定??蓛H

    對(duì)局部結(jié)構(gòu)檢測(cè)和評(píng)估,而不對(duì)整幢建筑進(jìn)行評(píng)估,使檢測(cè)工作有較強(qiáng)的針對(duì)性。 


    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

  • 詞條

    詞條說明

  • 深圳廠房安全性檢測(cè)鑒定

    ? ? 我國(guó)的工業(yè)一直在穩(wěn)步及快速的發(fā)展中,工業(yè)廠房也隨之興起,廣為建立。大部分工業(yè)廠房都是鋼結(jié)構(gòu)為主題,隨著常年承重和使用下,結(jié)構(gòu)很容易發(fā)生變形彎曲。所以我們建議的是,在建造后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定,證明其是可以正常投入使用的。除此之外,使用一段時(shí)間后,也需要再次進(jìn)行鑒定,查明其需要維護(hù)的地方,保證其后續(xù)的使用。? ? 對(duì)于房屋安全鑒定,很多人都比較關(guān)

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    由于廣告牌通常位于城市地區(qū)和人口稠密地區(qū),而廣告牌設(shè)施帶來的各種安全風(fēng)險(xiǎn)就像一樣,對(duì)人民的生命和財(cái)產(chǎn)構(gòu)成巨大的安全威脅。每次惡劣天氣或大風(fēng)季節(jié),發(fā)生諸如廣告牌倒塌,廣告牌損壞事件,或高空坍塌等事故時(shí),大家都對(duì)廣告牌安全檢測(cè)**關(guān)注。所以對(duì)廣告牌及其整體設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)也是其工程質(zhì)量的重要一環(huán)。1.廣告牌鋼材機(jī)械性能檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)鋼廣告牌機(jī)械性能測(cè)試要求鋼材的機(jī)械性能可分為屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度、延伸率、冷彎和沖擊

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