揭東縣房屋檢測公司

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：24

房屋安全檢測原因分類：

一、原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

二、施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；

三、使用管理不當(dāng)，主要是房屋的使用不當(dāng)，或**出房屋設(shè)計功能使用；

四、環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

五、災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。

六、結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；

七、**過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的基本內(nèi)容 合理的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定方法，應(yīng)根據(jù)房屋鑒定的內(nèi)容的實(shí)際情況來展開，這是展開鑒定工作的基本與前提，對房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定主要有兩方面的內(nèi)容：1、劃分鑒定層次 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定層次的劃分，應(yīng)根據(jù)《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行，根據(jù)規(guī)定，對房屋結(jié)構(gòu)性安全的鑒定工作主要分為三個層次，包括構(gòu)件、子單元及鑒定單元，在各層次中又包含四個安全性等級，在具體鑒定時，應(yīng)結(jié)合構(gòu)件檢測評級的結(jié)果，對單個構(gòu)件的等級進(jìn)行評定，結(jié)合子單元與各構(gòu)件檢測評級的結(jié)果，對子單元的等級進(jìn)行評定，結(jié)合各個子單元的檢測評級結(jié)果，對鑒定單元的等級進(jìn)行評定[1]。2、安全性鑒定評級 結(jié)合房屋的實(shí)際情況，應(yīng)首先確定房屋各個構(gòu)件的安全鑒定等級，其次再結(jié)合地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)這兩個子單元的安全性評級確定子單元安全等級，對鑒定單元的評級，應(yīng)結(jié)合上述子單元的評級，以及房屋整體的安全情況進(jìn)行綜合性、全.面性的評定。


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