東莞廠房辦理行政許可廠房安全性檢測鑒定報告

時間：2023-11-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：17

房屋安全鑒定

一般進行房屋改造的流程有：

1、業(yè)主需要向管理部門申報改建；

2、業(yè)主需要找專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)，對房屋進行改造前的鑒定檢測評估，并判斷改造及改造方案的可行性；

3、設(shè)計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固改造設(shè)計，出具加固改造設(shè)計圖紙；

4、由第三方審圖公司進行審圖確定；

5、由專業(yè)房屋改造施工單位按照圖紙施工。

另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。

b倒“八”字形裂縫：

主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以**層兩端窗洞口處嚴重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂。

c水平裂縫：

多見于**層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當(dāng)屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產(chǎn)生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂縫。

d垂直裂縫：

主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂。

e X形裂縫：

多數(shù)沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復(fù)作用形成，而底層墻體產(chǎn)生的X形裂縫則是由于基礎(chǔ)不平整或不均勻沉降引起。

2）混凝土柱

a水平裂縫：

主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。

b順筋裂縫：

由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。

c縱向劈裂裂縫：

主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強度過低或使用**載所致。

d X形裂縫：

此種屬地震作用下的剪切型裂縫。




在相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，該廠房是外國設(shè)計公司以及逆行相關(guān)設(shè)計的，現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙缺失，為了查清楚廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和在屋面增加光伏板的可能性，該公司特委托我院對該廠房屋進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

經(jīng)過工程師對廠房現(xiàn)場的的相關(guān)勘探，為了該廠房制定出詳細的檢測鑒定相關(guān)的方案后，根據(jù)房屋檢測相關(guān)的標準比如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)的標準規(guī)定對廠房進行如下的檢測：

（1）廠房歷史及使用情況調(diào)查；

（2）了解廠房的建筑與結(jié)構(gòu)概況；

（3）現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)圖紙進行測繪；

（4）廠房外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測；

（5）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度檢測；

（6）變形測量（房屋沉降、柱垂直度、梁撓度）；

（7）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗算；

（8）綜合鑒定評估分析。

隨著中國工業(yè)的現(xiàn)代化的不斷發(fā)展，公司和企業(yè)與日俱增，隨著廠房也就逐漸的增多了，大中小型的企業(yè)有個安全的生產(chǎn)環(huán)境是很重要的，主要是鋼結(jié)構(gòu)廠房，金屬的直接暴露是在外部，收到外部環(huán)境的侵蝕，較加發(fā)生缺陷，直接威脅到生產(chǎn)安全。那么哪些鋼結(jié)構(gòu)廠房需要相關(guān)的檢測呢？

(一)**過房屋設(shè)計使用年限或者合理使用年限，是需要繼續(xù)使用的；

(二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；

(三）報建手續(xù)不全或者無施工許可證已投入使用，但是現(xiàn)在還未確定其安全性的；

關(guān)于玻璃幕墻工程質(zhì)量檢測標準應(yīng)該根據(jù)以下規(guī)定來進行：

1、玻璃幕墻工程使用的鋁合金型材，應(yīng)該進行壁厚、膜厚、硬度和表面質(zhì)量的相關(guān)檢驗實驗。

2、用于橫梁、立柱等主要受力桿件的截面受力部位的鋁合金型材壁厚實測值不得小于3mm。

3、壁厚的相關(guān)檢驗問題，應(yīng)該采用分辨率為0.05mm的游標卡尺或者是分辨率為0.1mm的金屬測厚儀在桿件同一截面的不同部位進行相關(guān)的測量，測點不應(yīng)少于5個并且取其中的小值。

4、鋁合金型材膜厚的檢驗指標，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽極氧化膜均膜厚不應(yīng)小于15μm，小局部膜厚不應(yīng)小于12μm。2）粉末靜電噴涂涂層厚度的平均值不應(yīng)小于60μm，它的局部厚度不應(yīng)該大于120μm而且不應(yīng)該小于40μm。3）電泳涂漆復(fù)合膜局部膜厚不應(yīng)小于21μm。4氟碳噴涂涂層的平均厚度不應(yīng)該小于30μm，小的局部厚度不應(yīng)該小于25μm。

5、檢驗?zāi)ず?，?yīng)該采用分辨率為0.5Um的膜厚檢測儀進行相關(guān)的檢測。每個桿件在裝飾面的不同部位的測點都是不應(yīng)該少于5個的，同一測點應(yīng)測。

6、玻璃幕墻工程使用6063T5型材的韋氏硬度值不能夠小于8；使用6063AT5型材的韋氏硬

房屋鑒定

房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋的安全性影響也很大，只有進行房屋鑒定正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行維護和加固，其中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。

房屋裂縫鑒定

既有房屋縫開裂總免不了有這幾個原因：材料使用不當(dāng)、施工質(zhì)量低劣、結(jié)構(gòu)設(shè)計錯誤、使用不當(dāng)及外界環(huán)境的影響。

房屋裂縫鑒定

那么判明房裂縫鑒定的標準有哪些？

在房屋安全鑒定過程中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫：

大裂縫未**過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 汕頭危房鑒定評級

  房屋安全鑒定：房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。一、危房現(xiàn)場檢查：1、看外觀：觀察房屋的承重墻有無裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后時（無修復(fù)**）

• 玻璃幕墻安全檢測鑒定現(xiàn)場

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  廠房是現(xiàn)在建筑中非常重要的一部分，廠房作為人數(shù)比較集中的地方，在使用的過程中，需要定時對廠房的安全進行檢測，只有這樣可以確保廠房的安全使用，保證廠房人員的安全。適用范圍：需要進行廠房安全性檢測、廠房第三方竣工驗收的。廠房在使用功能發(fā)生改變時，新建項目要驗收，或擬進行結(jié)構(gòu)改造、擴建、改建，對結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時需要對廠房進行檢測鑒定，出具廠房。如新建廠房驗收、外企驗廠，或辦理環(huán)評時，都要提供廠房