辦理營業(yè)執(zhí)照需要房屋安全鑒定報告

時間：2023-11-23

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

辦理營業(yè)執(zhí)照需要的房屋安全檢測鑒定報告

1)鑒定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出。

2)鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當安全技術措施前，危險部位的房屋不得使用。

3)鑒定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。

辦理營業(yè)執(zhí)照需要的房屋安全檢測鑒定報告

房屋安全測鑒定結論：

1)．經(jīng)現(xiàn)場測繪可知，東樓為一幢六層（部五層）底框結構房屋，底層為商業(yè)，二~六層為宿舍，建造于1970年代，底層為框架結構，主要為混凝土框架柱、梁承重，二~六層為磚混結構，主要為橫墻承重，承重墻體主要為燒結紅磚及混合砂漿砌筑，部墻體為空斗墻（1-8軸區(qū)域、五層，8-15軸區(qū)域五、六層）；樓、屋面板主要為預制多孔板，無圈梁及構造柱。

2)．總體上東樓底層框架構件的混凝土強度可評定為C15，二~六層砌筑墻體磚抗壓強度總體上可評定為MU10，二~六層砌筑墻體砂漿強度推定值為。

3)．對東樓的傾斜測量結果表明，目前房屋整體存在的向東傾斜，但傾斜率相對較小。

4)．東樓目前存在的損傷主要是多處混凝土構件保護層脫落露筋，鋼筋銹蝕；部分墻體門窗洞口角部或窗間墻體豎向或斜向裂縫；大部分墻面樓板大面積滲水，墻面粉刷層脫落；多處梁板交界處脫開等。這些損傷主要是由于房屋材料嚴重老化、溫差變形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土構件露筋、鋼筋銹蝕現(xiàn)象嚴重，存在較大安全隱患。

5)．利用現(xiàn)場檢測結果，取現(xiàn)場實測的材料強度，對房屋進行靜力承載力驗算，結果表明：東樓底層部分框架梁及所有框架柱配筋不滿足計算要求，二層墻體靜力承載力不滿足計算要求，1-8軸區(qū)域四、五層及8-15區(qū)域五、六層空斗墻體的靜力承載力和墻體高厚比均不滿足計算要求

6)．綜上所述，東樓目**層墻體靜力承載力不滿足計算要求，部樓層空斗墻體承載力及高厚比均不滿足計算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不滿足計算要求；并且存在較多較嚴重的結構性損傷，存在較大安全隱患。

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1，廠房損壞檢測的趨勢適用于需要監(jiān)測和監(jiān)測可能導致或可能造成損壞的各種因素的廠房。

2。廠房損壞趨勢的檢測和監(jiān)測應通過對廠房損壞、變形、位移和裂縫等的檢測和監(jiān)測來評價，以評估住宅的內(nèi)部因素，如相鄰項目的外部因素，或設計、施工、使用等內(nèi)部因素。

3，廠房損壞趨勢檢測應包括以下基本內(nèi)容：

初始檢測

1)廠房損壞趨勢應根據(jù)*3.2條的要求進行檢驗。

2)在裂縫處可設置裂縫監(jiān)測點，用石膏灰泥或標記物標記。

3)應在廠房的位移特性能夠反應的地方設置沉降、水平位移或傾斜監(jiān)測點。如果廠房有沉降監(jiān)測點，保存完好，并有原始沉降觀測數(shù)據(jù)，則使用現(xiàn)有沉降觀測點。監(jiān)測點的位置和密度應根據(jù)實際情況設置，每個建筑物的監(jiān)測點不應小于4。

4)測量沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點的初始值，測量應至少重復2次。平均值應作為初始監(jiān)測值。

5)根據(jù)廠房的結構和影響源的特點，制定監(jiān)測方案，制定監(jiān)測、期限、頻率和提交測量結果的方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化做出適當?shù)恼{(diào)整。

6)根據(jù)結構特征、損失程度、震源的重要性和特征確定相應監(jiān)測參數(shù)的報警值。

損傷趨勢監(jiān)測

7)各監(jiān)測應采用相同的監(jiān)測方法。監(jiān)測人員應相對固定，相應的影響因素的變化應同步記錄。

8)各監(jiān)測應采用相同的儀器設備，并在監(jiān)測前進行檢查和糾正。其精度不應**正負0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀的精度不應**正負6。

9)沉降監(jiān)測應符合13.2區(qū)段。

10)水平位移監(jiān)測網(wǎng)可由三角網(wǎng)和導線網(wǎng)構成。

11)經(jīng)緯儀、電子全站儀或懸垂垂線法可進行傾斜監(jiān)測。為了監(jiān)測具有較好整體剛度的廠房傾角，采用差異沉降來計算廠房的傾斜值。

12)定期觀察和記錄廠房損壞的發(fā)生和發(fā)展情況。

13)及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化率和累計值，找出異常情況，特別是當監(jiān)測參數(shù)達到或**過報警值時，應及時通知客戶。

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詞條
詞條說明
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