惠州房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2023-12-28作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：86

房屋可靠性鑒定指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋可靠性鑒定為了解房屋現(xiàn)時(shí)的可靠性和房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)有質(zhì)量等相關(guān)技術(shù)參數(shù)，為后續(xù)裝修改造，加固維修提供科學(xué)的數(shù)據(jù)支持。對(duì)建筑物進(jìn)行加固改造前，需依據(jù)相關(guān)國(guó)家規(guī)范，對(duì)地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)，圍護(hù)系統(tǒng)分別進(jìn)行安全性，正常使用性鑒定，綜合對(duì)建筑物進(jìn)行可靠性鑒定，提出可靠性鑒定結(jié)論及建議。

現(xiàn)行的既有建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)未能很好地將結(jié)構(gòu)的安全性，適用性，耐久性等問題區(qū)分鑒定，但如果完全按照現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定，又不能體現(xiàn)鑒定工作與設(shè)計(jì)工作的差別。

房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等。房屋檢測(cè)鑒定的級(jí)別劃分：

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按Ｉ、ＩＩ、ＩＩＩ、ＩＶ，四個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四，4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。

3、《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ，4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)估。

4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房４個(gè)級(jí)別對(duì)房屋完損程度進(jìn)行評(píng)估。

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的生活水平也越來(lái)越高，對(duì)于居住建筑的需求越來(lái)越大，對(duì)既有建筑用途的改造規(guī)模也越來(lái)越大。當(dāng)前存在一部分人為了個(gè)人的需求而進(jìn)行不合格的改造施工，對(duì)房屋的原有結(jié)構(gòu)造成非常大的破壞。與此同時(shí)，我國(guó)住房老化問題在當(dāng)今社會(huì)中比較普遍，隨著住房年齡的增長(zhǎng)，房屋的功能也隨之發(fā)生了惡化，房子的安全性也隨之降低。因此，對(duì)既有建筑進(jìn)行房屋可靠性鑒定工作的開展必須加快落實(shí)。在此基礎(chǔ)上，我國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了一些房屋可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足房屋可靠性鑒定開展的需求，鑒定手段逐步趨于多元化。

房屋在涉及改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收，對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)，都是需要評(píng)估房屋可靠性等級(jí)的。在以下這些情況下需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定：

1、建筑物大修前；

2、建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

3、建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

5、遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

6、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

可靠性鑒定評(píng)級(jí)方法：

(1)房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定，同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)，按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟，從**層開始，分層進(jìn)行。

(2）在房屋可靠性鑒定中，若委托方要求對(duì)Csu級(jí)和Dsu級(jí)鑒定單元，或Cu級(jí)和Du級(jí)子單元(或其中某種構(gòu)件）的處理提出建議時(shí)，宜對(duì)其適修性進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估應(yīng)按每種構(gòu)件、每一子單元或鑒定單元分別進(jìn)行，且評(píng)估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級(jí)表示，每一層次的適修性等級(jí)分為四級(jí)。

(3）當(dāng)委托方不要求給出可靠性等級(jí)時(shí)，民用建筑各層次的可靠性，可采取直接列出其安全性等級(jí)和使用性等級(jí)的形式予以表示;當(dāng)安全性等級(jí)較低時(shí)，應(yīng)按安全性等級(jí)確定，反之，以使用性等級(jí)確定;對(duì)評(píng)級(jí)較低的鑒定單元提出處理意見時(shí)，宜對(duì)其適修性進(jìn)行評(píng)估。

a.對(duì)評(píng)級(jí)較高的鑒定單元或子單元，應(yīng)予以修復(fù)使用。

b.對(duì)評(píng)級(jí)較低的鑒定單元或子單元，宜考慮拆換或重建。

c.對(duì)有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)**的建筑物，不進(jìn)行適修性評(píng)估，而應(yīng)予以修復(fù)和保護(hù)。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廠房屋頂安裝光伏設(shè)備承重檢測(cè)

  ? ?? ? 在屋面承重試驗(yàn)前，首先了解建筑的結(jié)構(gòu)形式，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載和布局，了解設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否符合原設(shè)計(jì)要求，檢查結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳輸是否直接，通過(guò)提取部分混凝土構(gòu)件芯樣品到第三方試驗(yàn)單位獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，計(jì)算機(jī)建模檢查地板承載能力，檢查識(shí)別區(qū)域是否有裂縫，分析裂縫的原因和對(duì)結(jié)構(gòu)的危害。? ?

• 威海鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定單位

  如今聊到房屋安全檢測(cè)這一個(gè)詞，或許大多數(shù)人都會(huì)感到奇怪，為什么房子還需要檢測(cè)？其實(shí)這要從我國(guó)的實(shí)際情況說(shuō)起，隨著我們?nèi)嗣裆钏降奶岣?，加上土地增值，?duì)老房子進(jìn)行室內(nèi)裝修改造以便增加房屋的使用面積，這將會(huì)是未來(lái)一段時(shí)間更多人傾向地首要選擇方向。但又說(shuō)回來(lái)，如果沒有經(jīng)過(guò)專業(yè)的施工測(cè)量和整體規(guī)劃，這種改造將對(duì)原有結(jié)構(gòu)構(gòu)造的可靠性造成威脅。近年來(lái)新聞也時(shí)有報(bào)道因私建飄窗、私敲承重墻等違規(guī)裝修現(xiàn)象而導(dǎo)致房

• 經(jīng)營(yíng)性自建房安全隱患排查-房屋安全檢測(cè)中心

  積極構(gòu)建房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，加快推進(jìn)房屋安全管理地方立法，積極推進(jìn)房屋養(yǎng)老金、房屋定期體檢、房屋質(zhì)量保險(xiǎn)“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)和自建房安全跨部門綜合監(jiān)管試點(diǎn)。要抓緊開展非經(jīng)營(yíng)性自建房摸底排查對(duì)排查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)性自建房，抓緊實(shí)施分類整治，加快推進(jìn)危房解危。對(duì)存在結(jié)構(gòu)倒塌風(fēng)險(xiǎn)、危及公共安全的，要立即采取停止使用、臨時(shí)封閉、人員撤離等管控措施，該拆除的依法拆除；對(duì)存在設(shè)計(jì)施工缺陷的，通過(guò)除險(xiǎn)加固、

• 房屋安全鑒定評(píng)級(jí)

  在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、**載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未