根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,其種類主要有以下六種:安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。
1.房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
(1)正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù),適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)。
(2)發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,主要是評(píng)判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求,目前我國(guó)房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”,適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。
2.房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力,結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評(píng)定房屋的可靠程度,要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià),不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。
3.廠房的完損等級(jí)評(píng)定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí),將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。
危房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析:
⒈鑒定程序本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行:
⑴受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;
⑵初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;
⑶檢測(cè)調(diào)查:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè);
⑷鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí);
⑸出具報(bào)告。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房屋危險(xiǎn)性鑒定
(1)地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象,但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象,墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評(píng)為d級(jí)。
(2)上部承重結(jié)構(gòu):
⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重,屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱,不符合規(guī)范要求,結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實(shí)測(cè)墻體傾斜率為0.74%,部分所檢測(cè)點(diǎn)傾斜率**過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求;
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化嚴(yán)重。
⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕,混凝土開裂、樓板開裂,滲水受潮。根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果,該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn),顯著影響房屋整體性,其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為d級(jí)
聯(lián)華檢測(cè)中心(廣東)有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987
詞條
詞條說明
房屋檢測(cè),廠房樓面承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)鑒定,廠房驗(yàn)收檢測(cè),驗(yàn)廠驗(yàn)收檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),廣告牌安全檢測(cè),廠房承載力檢測(cè),幼兒園房屋抗震檢測(cè),培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋抗震檢測(cè),學(xué)校房屋抗震檢測(cè),房屋裝修檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),煙囪檢測(cè),危房檢測(cè)鑒定,圍墻檢測(cè),光伏荷載檢測(cè),補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測(cè)等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),為客戶出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告,并對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。深圳市中正建筑檢測(cè)鑒定有限公司
房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中,需要加層、插層、擴(kuò)建,或較大范圍的結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)或使用功能改變等房屋改建時(shí),需要對(duì)原有房屋、廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定,內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算,綜合改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性,必要時(shí),提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋、廠房改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1、檢測(cè)項(xiàng)目通
結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)為2層。該工程位于6度抗震設(shè)防區(qū),場(chǎng)地基本風(fēng)壓為0.75kN/m2,地面粗糙類別為B類。該建筑現(xiàn)計(jì)劃加建至480㎡。為了解現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力是否滿足加層要求,黃美停委托本公司對(duì)該建筑現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測(cè)鑒定。本公司于2016年11月對(duì)該建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。該建筑框架結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件平面示意圖見本報(bào)告附件1。建筑現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片見本報(bào)告附件2。2檢測(cè)鑒定的內(nèi)容、儀器及依據(jù)
建筑防水材料哪里找?建筑防水涂料價(jià)格多少?如何代理防水涂料?防水涂料**品牌, 建筑防水規(guī)范要求、建筑防水工程技術(shù)規(guī)范查詢、建筑防水施工方案盡在聚王牌防水網(wǎng)。 房屋裂縫是比較常見的問題,尤其房頂出現(xiàn)了裂縫肯定是讓人心焦的事情,那么房屋開裂怎么辦呢,今天小編為您提供房屋開裂處理方法,希望對(duì)大家有所幫助。 一、磚墻裂縫的種類 磚結(jié)構(gòu)中裂縫一般有如下幾種大類 1、由于溫度所造成的裂縫 2、由于砌體剛度
聯(lián)系人: 姚源譜
電 話: 13691808987
手 機(jī): 13691808987
微 信: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com
聯(lián)系人: 姚源譜
手 機(jī): 13691808987
電 話: 13691808987
地 址: 廣東深圳寶安區(qū)
郵 編:
網(wǎng) 址: jstfgc.b2b168.com