房屋受損安全性檢測(cè)鑒定具體流程

時(shí)間：2018-09-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：460

房屋受損安全性檢測(cè)鑒定具體流程：

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一、房屋受損安全性檢測(cè)鑒定具體流程——初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀鑒定人員接到房屋安全鑒定任務(wù)后，應(yīng)按下列要求進(jìn)行：
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《湖北省房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有工程師一名）承擔(dān)鑒定工作；
2、向申請(qǐng)人調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；
3、查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；
4、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測(cè)工具儀器等。
現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀
1、依照先室外（包括地下設(shè)施、相鄰的相互關(guān)系）后室內(nèi)、先下層后上層的原則，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁板、屋架、屋面的順序逐層、逐間、逐項(xiàng)進(jìn)行檢查；
2、對(duì)鑒定申請(qǐng)中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)、詳細(xì)查勘；
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位及損壞程度和數(shù)量。
檢測(cè)驗(yàn)算、整理技術(shù)資料
1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)的主要項(xiàng)目有：傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深）及砌體、鋼筋混凝土、砂漿、磚的強(qiáng)度。對(duì)于一般檢測(cè)工具還不足以確定其強(qiáng)度的，應(yīng)另委托專業(yè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)重要部位的構(gòu)件進(jìn)行采樣試驗(yàn)；
2、有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；
3、將檢測(cè)和復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表；
4、出具檢測(cè)結(jié)果。對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。



二、房屋受損安全性檢測(cè)鑒定具體流程——房屋受損安全性檢測(cè)鑒定具體流程如下：

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
（1）因自然或?yàn)?zāi)害損壞的房屋；
（2）由于行為人（含單位）任意開(kāi)門(mén)打洞或附加建（構(gòu)）筑物而導(dǎo)致構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
（3）因毗連新建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
（4）申請(qǐng)拆除重建的危險(xiǎn)房屋；
（5）擬改變用途的房屋；
（6）擬進(jìn)行交易、抵押、保險(xiǎn)等活動(dòng)的房屋；
（7）人員密集的公共場(chǎng)所用房；
（8）單幢或成片改建的房屋；
（9）其他需要鑒定的房屋。
2、查驗(yàn)申請(qǐng)人下列合法證件并記錄證件編號(hào)或復(fù)印歸檔：
（1）《房屋所有權(quán)證》；
（2）住房租約或憑證；
（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書(shū)；
（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書(shū)。
3、指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫(xiě)《鑒定申請(qǐng)書(shū)》；
（1）屬于直接鑒定的，應(yīng)與申請(qǐng)人約定鑒定日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)；
（2）屬于委托鑒定的，應(yīng)向受托單位簽發(fā)《房屋安全鑒定委托書(shū)》，并要求受托單位按期派出鑒定人員。一般情況在受托后三日內(nèi)派出。


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