佛山市危房改造安全檢測

時間：2018-09-29

佛山市危房改造安全檢測

佛山市危舊房改造安全檢測鑒定中心

經(jīng)過分析評估并建立結(jié)構(gòu)模型驗算發(fā)現(xiàn)，該房屋主體承載力滿足安全使用要求。

1、因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導致整幢房屋倒塌的。

房屋安全鑒定已逐漸被大眾所熟悉，當房屋出現(xiàn)安全隱患時很多的客戶朋友都會想到委托東莞房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行安全性鑒定，房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的建造材料、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進行專業(yè)的檢測鑒定，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋安全鑒定報告書。

以上兩個案例相當?shù)湫?，所以房屋檢測工作非常有必要。就像普通人的身體一樣，有的人小病不斷，卻能扛個幾十年，有的人從不生病，但一旦生病就是危及生命的疑難雜癥。上海鈞測房屋檢測站是一家集檢測、設計、加固、施工成套技術(shù)咨詢服務的三方檢測機構(gòu)，通過專業(yè)技術(shù)對房屋進行會診，讓使用者放心安心。

近日有很多的客戶朋友問道，房屋安全的標準是怎么劃分的，現(xiàn)根據(jù)出具《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分為大家簡單介紹，供大家參考。

從房屋的地基基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)房屋安全鑒定和評估，可將房屋安全評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是我們通常說的危房，如果是危房的話就可能會涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A級：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應整體拆除。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當中，需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否安全。

房屋安全鑒定是一項*的技術(shù)工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠保證房屋加合理，使用加安全，從而**房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的東莞房屋鑒定機構(gòu)很重要。

我司是備案房屋安全鑒定企業(yè)，擁有多年房屋鑒定經(jīng)驗，的儀器設備和級注冊工程師，為業(yè)主提供的性、專業(yè)的房屋安全鑒定服務，并為房屋提供合理的房屋加固處理建議**居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全。

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

房屋安全鑒定報告收費標準？許多需要做房屋安全鑒定的客戶朋友都會提出這個疑問，其實房屋安全鑒定報告的收費標準每個區(qū)域的價格標準都有所不一樣，就比如像我公司房屋安全鑒定收費標準是依據(jù)《工程勘察收費標準》和《廣東省建筑工程質(zhì)量檢測收費項目及標準表》有關規(guī)定并結(jié)合的項目基本情況綜合制定。

4、因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。

另一個案例是建造于1995年的四層磚混結(jié)構(gòu)私人住宅房屋，房東欲將底層的大片墻體鑿除，改變成市。該房屋保養(yǎng)維護相當不錯，但是存在主體承重結(jié)構(gòu)方面的巨大安全隱患。由于房東缺乏相應的專業(yè)知識，直接拆掉承重墻，開大洞口，僅留下400mmx400mm左右的小墻垛，美其名曰承重柱，如下圖紅線圈出的部分。

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

佛山市危房改造安全檢測——危房處理建議：

觀察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋處理使用：適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

停止使用：適用于已無修繕**，暫時不便拆除，有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

鑒定費：

房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請，并預交鑒定費。鑒定為危房的，鑒定費由所有人承擔，鑒定為非危房的，鑒定費由申請人承擔。

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房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

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詞條
詞條說明
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