天河區(qū)房屋安全檢測為什么需要找三方機構(gòu)

時間：2018-10-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：266

天河區(qū)房屋安全檢測為什么需要找三方機構(gòu)

天河區(qū)房屋安全檢測為什么需要找三方機構(gòu)——房屋安全檢測鑒定一般是有三方房屋安全鑒定機構(gòu)辦理。房屋抗震安全鑒定每個城市的規(guī)定和主管部門不一樣，可以通過找當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)廳、房管局等部門應(yīng)該都是可以的。房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定主要是針對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測，檢測費用具體要看房屋的情況和具體的鑒定項目

房屋安全檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到**國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備的檢測單位對房屋安全進行檢測，評估，并出具房屋檢測報告。
如地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。



房屋安全性檢測鑒定主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。



在表達自己的觀點前，希望大家先知道什么是三方，三方聯(lián)盟有有什么意義。“三方檢測”顧名思義就是找除了兩個主體的之外的三個機構(gòu)或個人介入檢測，三方介入是房屋檢測總要的事情，因為三方跟兩方?jīng)]有關(guān)聯(lián)，可以做到公平、公正，這樣的三方介入可以有效解決信任的問題。二就是房屋檢測的三方是齊全的機構(gòu)，通過專業(yè)的技術(shù)和嚴謹?shù)姆治?，得出的結(jié)論有科學(xué)依據(jù)，可靠性高。而且根據(jù)規(guī)定，房屋檢測必須是委托三方來進行。




1、建立以人為本體系，提高檢測人員整體安全知識水平

人是企業(yè)所有活動的中心，要做好“人”的文章，加強安全意識宣傳、安全知識培訓(xùn)和職業(yè)技能教育，才能不斷提高人的整體素質(zhì)。

2、建立安全管理體系，提高管理效率

各企業(yè)都要有安全**或安全**小組，都要建立和健全三級安全管理網(wǎng)絡(luò)，有條件的還要與信息技術(shù)相結(jié)合，形成完善的管理體系，真正做到分級管理、各負其責(zé)、各司其責(zé),盡可能提高管理效率。

3、完善規(guī)章制度，制訂管理標(biāo)準(zhǔn)

傳統(tǒng)的適用的安全例會、檢查、考核監(jiān)督、獎懲等制度要堅持，且要不斷完善，不斷發(fā)展; 要建立**安全巡查制度。近，國家要求建立安全生產(chǎn)檔案，各項安全管理制度、標(biāo)準(zhǔn)、記錄、安全設(shè)施、事故調(diào)查處理等，都要建立檔案。

4、推行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，促進安全標(biāo)準(zhǔn)化管理

標(biāo)準(zhǔn)化是提高企業(yè)管理水平的重要基礎(chǔ)，也是安全標(biāo)準(zhǔn)化管理的前提，安全標(biāo)準(zhǔn)化管理采用科學(xué)、適用的標(biāo)準(zhǔn)對“人、機、物、環(huán)境”進行系統(tǒng)的管理，大限度地消除不安全因素,預(yù)防安全事故的發(fā)生。 推行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)也就是為安全標(biāo)準(zhǔn)化管理打下良好基礎(chǔ)。





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• 詞條

  詞條說明

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