工業(yè)廠房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)推薦中心

時(shí)間：2018-10-13作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：387

工業(yè)廠房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)推薦中心：

工業(yè)廠房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)推薦中心，廠房評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)分為一、二、三、四四個(gè)級(jí)別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)：一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)相差不大于一級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低二級(jí)時(shí)，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)； 三、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國(guó)護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低三級(jí)時(shí)，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)降一級(jí)或降二級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí)；四、綜合評(píng)定中宜結(jié)合評(píng)定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對(duì)上述評(píng)定結(jié)果作不大于一級(jí)的調(diào)整。檢測(cè)報(bào)告的*性：鑒定報(bào)告中除對(duì)廠房評(píng)定單元進(jìn)行綜合鑒定評(píng)級(jí)外，還應(yīng)對(duì)C級(jí)、D級(jí)承重構(gòu)件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細(xì)說(shuō)明。廠房性鑒定是房屋質(zhì)量評(píng)定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的*，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。



一、工業(yè)廠房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)推薦中心——工業(yè)廠房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)過(guò)程如下：

1）房屋質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)依照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測(cè)工作。

2）通過(guò)資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)等方式了解被檢測(cè)房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測(cè)房屋的使用及改擴(kuò)建情況，為工程的設(shè)計(jì)、施工提供基礎(chǔ)資料。

3）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細(xì)記錄完損狀況，作為工程施工后房屋完損狀況的對(duì)比依據(jù)。

4）測(cè)量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為工程施工后房屋變形狀況的對(duì)比依據(jù)。

5）調(diào)查擬建工程與被檢測(cè)房屋的相對(duì)位置關(guān)系、施工方案、施工進(jìn)度、對(duì)周邊房屋的保護(hù)措施等，調(diào)查并分析被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項(xiàng)，為優(yōu)化施工方案提供參考。

6）布置房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)，測(cè)量沉降與裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值，并確定監(jiān)測(cè)頻率以及沉降、裂縫報(bào)警值等。

7）房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查，因受客觀條件限制，無(wú)法對(duì)住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行全面檢查時(shí)，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。

8）施工前檢測(cè)單位提交的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)告知被檢測(cè)房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測(cè)房屋的業(yè)主確認(rèn)。



二、工業(yè)廠房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)推薦中心——廠房改造的原則

1.1技術(shù)合理性

舊廠房利用的技術(shù)包括兩大部分,建造技術(shù)與意識(shí)保存技術(shù),類技術(shù)包含防腐、加固、翻新等,需要由專門(mén)從事建筑保護(hù)的人員進(jìn)行出力。第二類技術(shù)需要由技術(shù)人員與建筑設(shè)計(jì)人員積極配合,打破陳規(guī),勇于創(chuàng)新,在有限的條件下設(shè)計(jì)出好的解決方案,在進(jìn)行施工以前,要充分論證技術(shù)的可行性和合理性,避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進(jìn)行維護(hù)。對(duì)于已經(jīng)破損無(wú)法應(yīng)用現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行再改造的舊廠房,或雖可再改造但要付出非常規(guī)的技術(shù)手段的舊廠房,應(yīng)采取其他方式對(duì)待。

1.2經(jīng)濟(jì)合理性

廠房改造應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)合理性,換句話說(shuō),只有經(jīng)濟(jì)上是合理的不會(huì)造成重大經(jīng)濟(jì)損失的舊廠房,再利用才是可行的。一個(gè)好的改造計(jì)劃可以較大的節(jié)約建造成本,有時(shí)還可以帶來(lái)客觀的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)收益。因此,對(duì)于一般的舊廠房來(lái)講,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性是改造的重要原則之一。

1.3可持續(xù)發(fā)展性

建筑的再利用是基于可持續(xù)發(fā)展觀念的活動(dòng),它強(qiáng)調(diào)的是建筑物質(zhì)基礎(chǔ)持續(xù)的利用。因此再利用時(shí)應(yīng)該保持建筑的可持續(xù)性,使其在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)能夠被反復(fù)利用,要使舊廠房能夠被連續(xù)地再利用,應(yīng)該在利用時(shí)避免對(duì)建筑進(jìn)行破壞性改造,如大拆大建,破環(huán)原有結(jié)構(gòu)的獨(dú)立性和穩(wěn)定性,重細(xì)部而輕整體的做法。特別是對(duì)于建成時(shí)間較短、結(jié)構(gòu)保存完好的舊廠房,應(yīng)盡量保持它的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的完整性,這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量,使其在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。同時(shí)還可以減少建造成本,縮短周期,降低施工對(duì)環(huán)境的破壞作用。

1.4常見(jiàn)的問(wèn)題

原有建筑的技術(shù)改造必然會(huì)帶來(lái)諸多問(wèn)題,主要包括:(1)由于設(shè)備增加使樓地面荷載增加,由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂,使樓屋面吊掛荷載增加,從而引起結(jié)構(gòu)體系的重新評(píng)估;(2)由于建筑使用性質(zhì)改變,新的平面布局要滿足不同的*規(guī)范要求,需要用新方案解決消防疏散的難題;(3)建筑材料及建筑配件的較新(如門(mén)、窗、輕質(zhì)隔墻、吊頂、活動(dòng)地板等),雖然給更多的選擇,但也要在滿足使用要求的前提下,節(jié)約資金降低造價(jià),給業(yè)主帶來(lái)較大利潤(rùn);(4)既要使改建廠房的形象與原有廠區(qū)的整體環(huán)境和相鄰建筑相協(xié)調(diào),又要使廠區(qū)面貌有所改觀,使建筑體現(xiàn)企業(yè)形象和企業(yè)實(shí)力。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  新疆辦理房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)中心一、房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。二、什么是房屋結(jié)構(gòu)？房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。三

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  哪些情況下，需要辦理檢測(cè)鑒定：1、在房屋建筑上設(shè)置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。 建筑物加層注意的幾個(gè)問(wèn)題和加層：建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施，對(duì)地基的補(bǔ)充勘查，評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)的加固，同時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問(wèn)題。 坡屋

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