中山房屋樓板承重檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2018-10-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：514

中山房屋樓板承重檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

房屋檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的*，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

建筑報(bào)備質(zhì)檢站

檢測(cè)項(xiàng)目：檢驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)是否按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，判斷房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

適用范圍：適用于未向有關(guān)主管部門申請(qǐng)或者申請(qǐng)后還未獲得批準(zhǔn)已經(jīng)對(duì)房屋建筑進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的項(xiàng)目。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

專業(yè)檢測(cè)類別：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

所承重的樓層或者結(jié)構(gòu)上的靜荷載和活荷載的總和。
樓板荷載標(biāo)準(zhǔn)值：
1 面層恒載取值：
（1）樓層面層荷載： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊頂：0.4 KN/M2。
（2）上人屋面及露臺(tái)(板**+板底）：3.5 KN/M2。
（3）坡屋面恒載(板**+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒載換算成水平投影面時(shí)，應(yīng)按坡度計(jì)算，如：屋面起坡30°時(shí)，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°時(shí)，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2
（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2 樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2
2活荷載取值：
（1）廳、臥室、戶內(nèi)走廊2.0 KN/M2，
（2）廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，
（3）陽(yáng)臺(tái)：2.5 KN/M2。
（4）公共樓梯（含平臺(tái)）3.5 KN/M2。
（5）戶內(nèi)樓梯（含平臺(tái)）2.0 KN/M2。
（6）上人屋面及露臺(tái)：2.0 KN/M2。
（7）不上人屋面：0.7KN/M2。


《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計(jì)算樓板承載力的時(shí)候，這個(gè)荷載還要乘以一個(gè)荷載分項(xiàng)系數(shù)，一般取1.4。靜荷載是指不隨時(shí)間變化的荷載。如設(shè)備自重，構(gòu)件本身自重，水壓力，土壓力。工程質(zhì)量檢測(cè)中，對(duì)樁基承載力檢測(cè)，利用壓重平臺(tái)反力裝置,荷載由油泵通過千斤頂施加于樁**,采用千斤頂并聯(lián)控制荷載的施加,千斤頂?shù)暮狭χ行膽?yīng)與樁軸線重合。樁**沉降量由位移傳感器測(cè)得,全程采用靜力荷載測(cè)試自動(dòng)采集數(shù)據(jù),*后將原始數(shù)據(jù)進(jìn)行室內(nèi)資料整理。五、活載，也稱可變荷載，是施加在結(jié)構(gòu)上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載。如工業(yè)建筑樓面活荷載﹑民用建筑樓面活荷載﹑屋面活荷載﹑屋面積灰荷載﹑車輛荷載﹑吊車荷載﹑風(fēng)荷載﹑雪荷載﹑裹冰荷載﹑波浪荷載等均是。可變荷載包括活載（樓面活荷載，屋面活荷載），活載是人的活動(dòng)荷載，大小和功能有關(guān)。儀器



 地震安全性評(píng)價(jià)的概念 地震安全性評(píng)價(jià)是指在對(duì)具體建設(shè)工程場(chǎng)址及其周圍地區(qū)的地震地質(zhì)條件、地球物理場(chǎng)環(huán)境、地震活動(dòng)規(guī)律、現(xiàn)代地形變及應(yīng)力場(chǎng)等方面深入研究的基礎(chǔ)上，采用的地震危險(xiǎn)性概率分析方法，按照工程所需要采用的風(fēng)險(xiǎn)水平，科學(xué)地給出相應(yīng)的工程規(guī)劃或設(shè)計(jì)所需要的一定概率水準(zhǔn)下的地震動(dòng)參數(shù)（加速度、設(shè)計(jì)反應(yīng)譜，地震動(dòng)時(shí)程等）和相應(yīng)的資料。 地震安全性評(píng)價(jià)簡(jiǎn)介 地震安全性評(píng)價(jià)是根據(jù)對(duì)建設(shè)工程場(chǎng)址和場(chǎng)址周圍的地震與地震地質(zhì)環(huán)境的調(diào)查，場(chǎng)地地震工程地質(zhì)條件勘測(cè)，通過地震地質(zhì)、地球物理、地震工程等多學(xué)科資料的綜合評(píng)價(jià)和分析計(jì)算，按照工程類型、性質(zhì)、重要性，科學(xué)合理地給出與工程抗震設(shè)防要求相應(yīng)的地震動(dòng)參數(shù)，以及場(chǎng)址的地震地質(zhì)災(zāi)害預(yù)測(cè)結(jié)果。地震安全性評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容包括：工程場(chǎng)地和場(chǎng)地周圍區(qū)域的地震活動(dòng)環(huán)境評(píng)價(jià)、地震地質(zhì)環(huán)境評(píng)價(jià)、斷裂活動(dòng)性鑒定、地震危險(xiǎn)性分析、設(shè)計(jì)地震動(dòng)參數(shù)確定、地震地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)等。 管理?xiàng)l例 **令323號(hào)，2001年11月15日公布，自2002年1月1日起施行，對(duì)*人民共和*震減災(zāi)法中的上述規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，對(duì)需要進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)的建設(shè)工程的范圍進(jìn)行了規(guī)定。該條例十一條規(guī)定： 下列建設(shè)工程必須進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)： 

（一）國(guó)家重大建設(shè)工程； 

（二）受地震破壞后可能引發(fā)水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、劇毒或者強(qiáng)腐蝕性物質(zhì)大量泄漏或者其他嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程，包括水庫(kù)大壩、堤防和貯油、貯氣、貯存易燃易爆、劇毒或者強(qiáng)腐蝕性物質(zhì)的設(shè)施以及其他可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程；

（三）受地震破壞后可能引發(fā)放射性污染的核電站和核設(shè)施建設(shè)工程；

（四）省、自治區(qū)、直轄市認(rèn)為對(duì)本行政區(qū)域有重大**或者有重大影響的其他建設(shè)工程。 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB18306-2001《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》4.3條規(guī)定： 下列工程或地區(qū)的抗震設(shè)防要求不應(yīng)直接采用本標(biāo)準(zhǔn)，需做專門研究，即地震安全性評(píng)價(jià)：

   a)抗震設(shè)防要求**本地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖抗震設(shè)防要求的重*程、可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的工程、核電站和其他有特殊要求的核設(shè)施建設(shè)工程；

   b）位于地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖分界線附近的新建、擴(kuò)建、改建的工程；

   c）某些地震研究程度和資料詳細(xì)程度較差的邊遠(yuǎn)地區(qū)；

   d）位于復(fù)雜工程地質(zhì)條件區(qū)域的大城市、大型廠礦企業(yè)、長(zhǎng)距離生命線工程以及新建開發(fā)區(qū)等。 以上各條款規(guī)定的建設(shè)工程、以及國(guó)家有關(guān)行業(yè)主管部門和各省級(jí)人民**規(guī)定的應(yīng)開展工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的各類建設(shè)工程，都應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真開展工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工作。對(duì)規(guī)定以外的因建設(shè)需要等原因要進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)的建設(shè)工程，其工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工作也應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)技術(shù)要求。 地震安全性評(píng)價(jià)分級(jí) 地震安全性評(píng)價(jià)工作劃分為以下四級(jí)：

       a) Ⅰ級(jí)工作包括地震危險(xiǎn)性的概率分析和確定性分析、能動(dòng)斷層鑒定、場(chǎng)地地震動(dòng)參數(shù)確定和地震地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)。適用于核電廠等重大建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要工程；

       b) Ⅱ級(jí)工作包括地震危險(xiǎn)性概率分析、場(chǎng)地地震動(dòng)參數(shù)確定和地震地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià)。適用于除Ⅰ級(jí)以外的重大建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要工程；

       c) Ⅲ級(jí)工作包括地震危險(xiǎn)性概率分析、區(qū)域性地震區(qū)劃和地震小區(qū)劃。適用于城鎮(zhèn)、大型廠礦企業(yè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)開發(fā)區(qū)、重要生命線工程等；

       d) Ⅳ級(jí)工作包括地震危險(xiǎn)性概率分析、地震動(dòng)峰值加速度復(fù)核。適用于GB 18306－2001中4.3條b）、c）規(guī)定的一般建設(shè)工程。






房屋檢測(cè)包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)；建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)、加固改造后檢測(cè)等。
一：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
二：收集相關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋
三：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改
和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
四：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
五：信息處理
根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
六：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
七：編寫報(bào)告
編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；
八：簽發(fā)報(bào)告
在質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告審查通過以后，出具*的檢測(cè)報(bào)告


1）復(fù)測(cè)的條件為房屋因施工的影響而產(chǎn)生的沉降已基本穩(wěn)定；
2）采用采用文字、照片或圖紙等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾等損壞部位、范圍和程度，確定檢測(cè)過程中房屋完損狀況；
3）觀測(cè)房屋在施工前后變化情況，確定工程施工對(duì)房屋不均勻沉降的影響程度；
4) 根據(jù)上述情況分析房屋損壞原因，對(duì)房屋的損壞程度進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的安全狀況，提出相應(yīng)的處理建議。
a ．房屋檢測(cè)初步結(jié)果
(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本情況，檢測(cè)目的，檢測(cè)基本過程等。
(2)．檢測(cè)與評(píng)估依據(jù)。列出檢測(cè)與評(píng)估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、參考書籍等。
(3)．房屋設(shè)計(jì)情況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，調(diào)查基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)承重體系、結(jié)構(gòu)平面布置、主要結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)形式等結(jié)構(gòu)特征。并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。
(4)．介紹擬建工程的設(shè)計(jì)、施工方案、檢測(cè)情況及其與檢測(cè)房屋的位置關(guān)系。
（5)．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。
(6)．檢測(cè)點(diǎn)的設(shè)置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測(cè)點(diǎn)的位置及其初始值，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報(bào)警值。
(7)．根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關(guān)系。
(8)．結(jié)論。對(duì)檢測(cè)與檢測(cè)初步結(jié)果進(jìn)行總結(jié)。
(9)．附與檢測(cè)相關(guān)的圖紙和有關(guān)照片。








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