幼兒園房屋安全鑒定**辦理中心

時間：2018-10-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：198

幼兒園房屋安全鑒定**辦理中心：

幼兒園房屋安全鑒定**辦理中心，房屋整體性不滿足要求時，可選擇下列加固方法:1當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;2當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固;3樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施;4當圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁。房屋抗震加固：抗震加固是指物抗震能力不滿足現(xiàn)行或者今后部分年分內(nèi)抵抗地震的要求，而對采取的提高抗震能力的加固措施。檢測鑒定部分需要檢測，一般的房屋質(zhì)量檢測站或者科學院具有 加固設(shè)計，一般設(shè)計院都可以，但除了專業(yè)加固設(shè)計所，其他的很少有人做，麻煩 加固施工，需要"特種施工"。房屋如何糾偏、平移;房屋糾方子法有：高壓注漿基礎(chǔ)隆起法、反壓**升法、淘沙法、結(jié)構(gòu)托換**升法等。搬遷有基礎(chǔ)托換**推法等。不是所有的房屋都可以搬遷，要看其房屋的結(jié)構(gòu)剛度、地基與基礎(chǔ)情況。



一、幼兒園房屋安全鑒定**辦理中心——幼兒園房屋安全鑒定實例：

某小學教學樓為磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)制板，原設(shè)計用途為小學，現(xiàn)用途為幼兒園。該工程建于1960年，地上四層，面積為1700m2，采用毛石、條形基礎(chǔ)。建成后投入使用至今，曾歷經(jīng)數(shù)次改造、粉飾、裝修、變更用途，2009年曾進行抗震鑒定加固。
2、現(xiàn)場檢測
2.1調(diào)查房屋使用功能情況
對該教學樓的使用功能情況進行調(diào)查，該物使用功能良好，未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。
2.2調(diào)查基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等
利用現(xiàn)場詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測定儀進行無損檢測等方法對該工程的基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等進行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：
（1）基礎(chǔ)為毛石、條形基礎(chǔ)；
（2）該工程原施工未設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱，2009年進行了抗震加固：在物外側(cè)增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設(shè)箍筋拉桿；
（3）轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處無拉結(jié)鋼筋；
（4）預(yù)制板與外墻交接處無澆筑板帶。
2.3構(gòu)件混凝土強度抽樣檢測
采用回彈法對該工程圈梁的混凝土抗壓強度進行檢測，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB50367-2006）附錄B的規(guī)定對測試齡期混凝土進行強度換算。
2.4砌筑用磚及砂漿強度檢測
采用回彈法檢測砌體中燒結(jié)粘土磚砌體抗壓強度，采用點荷法檢測砂漿抗壓強度。檢測數(shù)據(jù)見表2.4系列（磚的檢測數(shù)據(jù)表格略）。
 該教學樓所在地抗震設(shè)防烈度為7度（0.15g），該工程不符合現(xiàn)行規(guī)范強制性條文要求項如下：
（1）根據(jù)《抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）7.3.8條，該工程樓梯間鋼筋配置與規(guī)范不符（該工程樓梯間砌體未設(shè)置壓墻筋和鋼筋網(wǎng)片），樓梯間及門廳內(nèi)墻陽角處大梁支撐長度與規(guī)范不符（支撐長度240mm，小于500mm）；
（2）根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）6.2.1條，預(yù)制板支撐于外墻時，應(yīng)用強度等級不**C25的混凝土澆筑成板帶，該工程與規(guī)范不符；
（3）根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）6.2.2條，轉(zhuǎn)角與縱橫墻交接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋，該工程與規(guī)范不符。 裂縫寬度檢測
測量裂縫寬度常用裂縫標尺（比對卡）或讀數(shù)顯微鏡。裂縫標尺可以是一塊透明膠片，上面印有粗細不等、標注著寬度值的平行線條；將其覆蓋于裂縫上，可比較出裂縫的寬度。這種方法簡便快速，適用于各種環(huán)境條件。讀數(shù)顯微鏡是配有刻度和游標的光學透鏡，從鏡中看到的是放大的裂縫，通過調(diào)節(jié)游標可讀出裂縫寬度。
讀數(shù)顯微鏡觀測裂縫寬度沿裂縫長度其寬度不是均勻的，工程鑒定中關(guān)注的是特定位置的裂縫寬度，限制裂縫寬度的主要目的，是防止侵蝕性介質(zhì)滲入導致鋼筋銹蝕，因此，測量裂縫寬度的位置應(yīng)在受力主筋附近；如測量梁的彎曲裂縫，應(yīng)在受拉主筋高度處。裂縫寬度可能隨氣溫、濕度、季節(jié)及使用荷載的變化而變化。進行裂縫寬度的長期觀測，應(yīng)考慮上述因素可能產(chǎn)生的影響，而每天觀測的時間應(yīng)盡可能一致、

二、幼兒園房屋安全鑒定**辦理中心——砌體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件判定：

1受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85％(R／γoS<0．85)；

    2受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長**過層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1／3的多條豎向裂縫；

    3受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1／4以上；

    4支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過lmm；

    5墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于O，5mm；

    6墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜宰大于o．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

    7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

    8磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

    9磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

    l0石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1／6。


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