陽(yáng)泉市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2018-10-28作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：336

陽(yáng)泉市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)：

房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。
對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。
陽(yáng)泉市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋使用性安全鑒定檢測(cè) 
此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。
對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。



一、常見的房屋安全鑒定。房屋安全性鑒定。檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。房屋正常使用性鑒定。該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。1、根據(jù)廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞廳娛樂場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字1994 396號(hào)文)對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。3、 根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》廣州市人民令6號(hào)十九、二十一條（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋 過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的；3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī) 定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。六 出租房屋租賃前安全鑒定

一、哪些房屋需作安全鑒定？

答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

二、什么樣的房屋是危房？

答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

西麗廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公司主要業(yè)務(wù)范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級(jí)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、**鑒定、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測(cè)；要求進(jìn)行安全鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等進(jìn)行安全鑒定；

三、哪些是房屋的異常跡象？

答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

四、國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？

答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

A：完好房；

B：基本完好房；

C：一般損壞房；



1、儀器：水準(zhǔn)尺應(yīng)使用受環(huán)境及溫差變化影響小的高精度鋁合金水準(zhǔn)尺。在不具備鋁合金水準(zhǔn)尺的情況下，使用一般塔尺時(shí)應(yīng)盡量使用一段標(biāo)尺。水準(zhǔn)儀的精度不**DS3級(jí)別。

2、觀測(cè)時(shí)間：相鄰的兩次時(shí)間間隔稱為一個(gè)觀測(cè)周期，都必須按施測(cè)方案中規(guī)定的觀測(cè)周期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行。

3、觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置：鹽城市學(xué)校抗震安全檢測(cè)點(diǎn)要埋設(shè)在能反映建(構(gòu))物沉降特征且便于觀測(cè)的位置。鹽城市房屋抗震檢測(cè)相鄰點(diǎn)之間間距以15－30m為宜，均勻地分布在建筑物的周圍(埋設(shè)的學(xué)校抗震安全檢測(cè)點(diǎn)要符合各施工階段的觀測(cè)要求，特別要考慮到裝修裝飾階段因墻或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測(cè)點(diǎn))。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)主要內(nèi)容：

1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；

4、采用裂縫測(cè)寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否出規(guī)范允許值。

5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。

日前，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司組織相關(guān)單位編制的國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《房屋建筑抗震加固（中小學(xué)校舍抗震加固）》09SG619-1和《全國(guó)中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固示例》面世，為當(dāng)前我國(guó)正在進(jìn)行的中小學(xué)校舍抗震加固工程提供了技術(shù)依據(jù)。

8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

9、對(duì)多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

10、對(duì)多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

11、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析及抗震驗(yàn)算分析。

12、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb及《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 淄博房屋加層安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理

  淄博房屋加層安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位辦理 房屋加層擴(kuò)建安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 安全性鑒定評(píng)級(jí) ⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評(píng)級(jí)為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。 ⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)⑴構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土

• 保定市幼兒園抗震檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告

  保定市幼兒園抗震檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告關(guān)于我房屋使用功能改變可行性安全檢測(cè)的項(xiàng)目為包頭市某廠綜合辦公樓，樓體為五，六層框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為4780m2。五層框架樓面活載按照2kN/m2設(shè)計(jì)，六層框架樓面活載按照2.5kN/m2設(shè)計(jì)，屋面按0.5kN/m2設(shè)計(jì)。工程改造前按地震設(shè)防烈度8度，抗震設(shè)防類別為丙級(jí)，Ⅱ類場(chǎng)地，設(shè)計(jì)地震分組為組。由于使用功能的改變，結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防類別提高為乙類，因此需對(duì)該結(jié)

• 巴彥淖爾市鋼結(jié)構(gòu)加層安全檢測(cè)快捷辦理

  深圳市住建工程檢測(cè)有限公司技術(shù)部,粘鋼加固法是傳統(tǒng)的加固方法,從*后一直使用至今?,是我國(guó)市民為信任的一種加固方法,和其他的加.固材料相比,由于粘鋼材料的自重較重,?所以對(duì)于某些對(duì)承載性能要求較高的建筑物而言,?并不適合采用該種加固方法,不過(guò),隨著建筑材料的不斷創(chuàng)新和改良發(fā)展,和十幾年前使用的鋼板材料相比,現(xiàn)在市場(chǎng).上銷售的鋼板材料不僅能夠保證施工質(zhì)星,同時(shí)也能

• 煙臺(tái)市廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

  ?煙臺(tái)市廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告一、廠房樓板承重檢測(cè)廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定的意義：房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過(guò)重的時(shí)候，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定地抵