天津市房屋安全檢測鑒定服務中心

時間：2018-10-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：804

天津市房屋安全檢測鑒定服務中心：

天津市房屋安全檢測鑒定服務中心，在建筑使用過程中，特別是工業(yè)建筑，經(jīng)常會遇到建筑承重限值的問題，這里的限值，指的是樓面活荷載限值，該限值是建筑設計建造時允許的樓面活荷載極限值，一般使用不允許**過該限值，如需**載使用，需經(jīng)專業(yè)檢測鑒定機構如深圳市住建工程檢測有限公司 鑒定允許后方可施行。本文主要從建筑承重的基本概念、檢測機構的資質(zhì)要求、承重檢測的方法、收費標準、委托流程及檢測機構鑒定報告的基本內(nèi)容、不滿足承重要求的建筑加固處理措施等角度全面詳細地闡述建筑承重的各類問題。專業(yè)從事程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務。



一、天津市房屋安全檢測鑒定服務中心——房屋安全檢測鑒定過程如下：

（1）結構建筑平面尺寸、建筑結構體系、結構主要尺寸、截面形式及布置情況。采用激光測距儀、全站儀等對結構建筑平面尺寸、建筑結構體系、主要構件尺寸、截面形式及布置情況進行檢測。
（2）結構主要受力構件尺寸復核采用卷尺、鋼直尺、激光測距儀等對結構主要受力構件尺寸進行復核。
（3）建筑物變形測量建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎工作狀態(tài)的重要輔助信息。
①不均勻沉降檢測
可使用徠卡na2水準儀對房屋基礎進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準面參照點，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處或每根柱處應設置觀測點，進行房屋相對不均勻沉降測量。
②整體傾斜檢測參照《建筑變形測量規(guī)范》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進行傾斜測量。
（4）砌體強度測試對砌體的材料進行強度抽查測試，主要以砌筑塊材及砂漿為主，可采用現(xiàn)場回彈法砌筑塊材進行強度檢測；砂漿強度檢測可采用貫入法或回彈法進行測試，同時對照設計要求進行復核。
（5）混凝土強度檢測采用超聲回彈綜合法、回彈法等非破損法對混凝土柱強度進行檢測。構件抽樣數(shù)量依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程jgj/t23》等相關檢測標準進行，檢測構件的具體位置及部位結合現(xiàn)場情況確定。對于構件表面有水泥砂漿層的，需鑿開10個測區(qū)大小的面積（每個測區(qū)面積為500px×500px），露出混凝土表面，便于儀器檢測。
（6）混凝土碳化深度檢測對混凝土碳化深度進行檢測，以便對回彈法測試的混凝土強度進行修正。混凝土碳化深度測試法參照相關技術規(guī)程采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行測試。
（7）混凝土中鋼筋及保護層厚度檢測對主要混凝土構件中鋼筋位置、直徑采用鋼筋探測儀進行檢測，并與圖紙進行復核；對混凝土保護層厚度采用全數(shù)普查與重點抽查相結合的方法進行檢測。對重點抽查的構件，應根據(jù)構件類型、工作條件、損傷狀況及混凝土質(zhì)量劃分檢測單元，測區(qū)布置盡量均勻，測量結果取平均值作為同類構件的混凝土保護層厚度代表值。檢測要求應符合《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》。



二、天津市房屋安全檢測鑒定服務中心——結構構件完損檢測

一、混凝土結構構件的構造檢測主要包括節(jié)點的尺寸、梁柱端部加密區(qū)箍筋、預制構件支承長度和框架柱與墻體的拉結筋的檢測。

   構造檢測可按設計要求相同的原則來劃分檢測單元，抽樣數(shù)量如下：

A類建筑，應抽查構件數(shù)量的1%，且不少于1件；

B類建筑，應抽查構件數(shù)量的2%，且不少于2件。

二、混凝土結構構件的缺陷檢測包括外觀缺陷和內(nèi)部缺陷檢測。

   1混凝土結構構件的缺陷應全數(shù)檢測。

2混凝土構件的外觀缺陷檢測包括蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、露筋、連接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等項目?；炷翗嫾庥^缺陷的評定方法，可按《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204確定。

3混凝土構件的內(nèi)部缺陷檢測包括內(nèi)部不密實區(qū)、空洞、混凝土兩次澆筑形成的施工縫與加固修補結合面的質(zhì)量、混凝土各部位的相對均勻性等內(nèi)容。檢測方法可采用超聲法、沖擊反射法、探地雷達法等非破損方法，必要時可采用局部破損方法對非破損的檢測結果進行驗證。采用超聲法檢測混凝土內(nèi)部缺陷時，可參照《超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程》CECS 21的規(guī)定執(zhí)行。采用探地雷達法時可參照附錄F進行。

三、混凝土結構構件的損傷檢測包括裂縫、碳化深度、表面損傷、受腐蝕情況、鋼筋銹蝕情況等的檢測。

    1混凝土結構構件的損傷應全數(shù)檢測。

    2裂縫的檢測見本標準*5.8節(jié)。

    3碳化深度可采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行測試。

    4受有害介質(zhì)侵蝕檢測方法見附錄E。

    5表面損傷層厚度的檢測包括火災、高溫或化學腐蝕引起的混凝土表面損傷層厚度的檢測，對火災等造成的損傷的檢測詳見附錄F。檢測混凝土表面損傷厚度時，應根據(jù)構件的損傷外觀狀況選取有代表性的部位，且被測表面應平整、無接縫和飾面層，可采用局部破損方法進行檢測。

    6 筋銹蝕的檢測可根據(jù)測試條件和要求選擇剔鑿檢測法、電化學測定法或綜合分析判定法，電化學測定方法和綜合分析方法判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。詳細檢測方法可參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344或《混凝土結構耐久性評定標準》CECS 220的規(guī)定執(zhí)行。


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