房屋改造安全檢測報告找哪家單位

時間：2018-11-05

房屋改造安全檢測報告找哪家單位：

房屋改造安全檢測報告找哪家單位，現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在物的所有權利人提出房屋鑒定申請?？偠灾唇浄课蓁b定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

一、房屋改造安全檢測報告找哪家單位——房屋結構混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法

主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。

1.回彈法：非破損法

以混凝土強度與某些物理量之間的相關性為基礎，測試這些物理量，然后根據(jù)相關關系推算被測混凝土的標準強度換算值。

回彈法是目前國內應用*為廣泛的結構混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有：對結構沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、可以基本反映結構混凝土抗壓強度規(guī)律。

回彈法檢測原理為：

回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關關系來推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強度相關的指標，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強度的一種方法。

表面硬度法、非破損法。混凝土強度檢測的依據(jù)為*人民共和國行業(yè)標準:JGJ/T 23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》適用于工程結構普通混凝土抗壓強度的檢測。

是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關關系，從而綜合評價混凝土強度。

鉆芯法：半破損法。

是以不影響結構或構件的承載能力為前提，在結構或構件上直接進行局部破壞性試驗，或鉆取芯樣進行破壞性試驗，并推算出強度標準值的推定值或特征強度。

二、房屋改造安全檢測報告找哪家單位——對房屋裂縫的分析與檢測
房屋裂縫產生的原因主要由混凝土結構造成。大體積混凝土內外溫度失衡是導致墻面或基體出現(xiàn)裂縫的主要原因。大體積混凝土在澆筑的過程中會產生水化熱現(xiàn)象，內部溫度**外部溫度。當內部溫度與外部溫度的差值達到一定的程度時，處于里層的混凝土會產生壓應力，處于外層的混凝土由于散熱較快或受自然界氣溫的影響產生拉應力，混凝土墻面由于受到內部的壓應力和外部拉應力的影響出現(xiàn)裂縫。此外，混凝土墻面水分散失也是導致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時加蓋保護膜，混凝土內部的水分散失速度**過墻體凝固的速度，墻體產生拉應力出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫問題不僅影響物外觀的審美**，較在一定程度上對物的使用壽命產生影響，輕者造成經濟損失，重者危及人們的生命安全。
對房屋裂縫的檢測需要查明裂縫的各類參數(shù)。在進行房屋結構安全鑒定的過程中，應明確房屋的結構性裂縫不僅對房屋的表面結構受力狀況造成影響，較對房屋結構的使用壽命產生威脅。通常情況下，房屋結構的裂縫寬度越大，隱藏在混凝土內部的鋼結構越容易受到腐蝕和銹化，其砌體結構較容易發(fā)生傾斜或倒塌，嚴重影響房屋的安全。若裂縫是橫向發(fā)展的，則會在影響房屋的美觀程度上占據(jù)較大比例，若裂縫是縱向發(fā)展的，則該裂縫在影響墻體美觀性的同時，還對墻體的使用性能造成影響。眾所周知，房屋的墻體由鋼筋混凝土結構制成，其使用性能為遮風避雨。鋼筋混凝土結構完好無損時，能對風雨起到較好的遮蔽功能。若鋼筋混凝土結構出現(xiàn)破損情況，則會影響房屋的使用性能。
因此，對房屋結構進行安全鑒定的過程中，針對裂縫問題的基礎檢測方案的確定分為三步：步，確定房屋結構安全鑒定的范圍；第二步，弄清裂縫出現(xiàn)的原因；第三步，對裂縫進行基礎的安全鑒定。

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詞條
詞條說明
慶陽未批先建房屋檢測評估分析
工業(yè)建筑樓面上無設備區(qū)域的操作荷載，包括操作人員、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷載考慮，采用2.0kN/m2。工業(yè)建筑樓面活荷載的組合值系數(shù)、頻遇值系數(shù)和準長時間值系數(shù)，在任何情況下，組合值和頻遇值系數(shù)不應小于0.7，準長時間值不應小于0.6。裝修前應認真考證原始設計資料、施工工藝等內容，重點保護部位應原式樣、原材質、原工藝進行修繕?，F(xiàn)場對結構形式、柱、梁、墻及門窗等分別進行了調
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2、人為因素造成的，主要有：工程設計錯誤，施工低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑維修、對其隱患未及時處理而破?。發(fā)現(xiàn)原結構或相關工程隱蔽部位的構造有缺陷時應及時和設計單位溝通，采取有效補救措施后方可繼續(xù)施工。對在施工中可能的傾斜、開裂或局部倒塌等現(xiàn)象，應預先采取安全措施。另外，與高爐/轉爐流程鋼廠主要集中在有限的
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