百色市房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估單位

時(shí)間：2018-11-16作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：628

百色市房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估單位

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃（批）的通知》（建標(biāo)〔1991〕413號(hào)）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。
原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》ＣＪ13—86同時(shí)廢止。
本標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋，標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。
1 總則
1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
1．0．3危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 符號(hào)、代號(hào)
2．1 符號(hào)
房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
Ｌo——計(jì)算跨度；
ｈ——計(jì)算高度；
ｎ——構(gòu)件數(shù)；
ｎdc——危險(xiǎn)柱數(shù)；
ｎdw——危險(xiǎn)墻段數(shù)；
ｎdmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)；
ｎdsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)；
ｎds——危險(xiǎn)板數(shù)；
ｎc——柱數(shù)；
ｎmb——主梁數(shù)；
ｎsb——次梁數(shù)；
ｎw——墻段數(shù)；
ｎs——板數(shù)；
ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；
ｎrt——屋架榀數(shù)；
ｎdrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；
Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｐesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；
Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；
Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；
μ——隸屬度；
μA——房屋Ａ級(jí)的隸屬度；
μB——房屋Ｂ級(jí)的隸屬度；
μC——房屋Ｃ級(jí)的隸屬度；
μD——房屋Ｄ級(jí)的隸屬度；
μa——房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬度；
μb——房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬度；
μc——房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬度；
μd——房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬度；
μaf——地基基礎(chǔ)ａ級(jí)的隸屬度；
μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級(jí)的隸屬度；
μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級(jí)的隸屬度；
μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級(jí)的隸屬度；
μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；
μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；
μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；
μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；
μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；
μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；
μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；
μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；
γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；
ρ——斜率。


房屋評(píng)估等級(jí)鑒定報(bào)告——房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆 

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門(mén)窗突然變形。 

2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。 

3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋改造擴(kuò)建檢測(cè)：

1）房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。 

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、**重使用等。

3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或傾斜變形等。危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。   


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