房屋補辦產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告機構(gòu)

    房屋補辦產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告機構(gòu):

    房屋補辦產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告機構(gòu),房屋安全鑒定是一項*的技術(shù)工作,對房屋進(jìn)行全面的安全檢測能夠保證房屋較加合理,使用較加安全,從而**房屋在使用過程中發(fā)揮功能。同時,房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善,除了技術(shù)方面的加強,還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測經(jīng)驗的積累等,只有各方面充分配合,才能保證房屋安全鑒定工作順利實施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中,還要對裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查、判斷。同時根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種:細(xì)小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深,其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕,也就意味著在長久暴露的情況下,鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞,從而影響壽命。因此,在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時,要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測,并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察。通常來說,室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小,以不影響美觀為度。而在潮濕的室外,出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕,裂縫也很容易發(fā)生擴大,因此應(yīng)予以處理。此外,裂縫的深度也會影響結(jié)構(gòu),通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫,對房屋影響不大,一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫,則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫,很容易造成對鋼筋的銹蝕,影響穩(wěn)定。因此,應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果,準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度,并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。

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    一、房屋補辦產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告機構(gòu)——房屋質(zhì)量檢測鑒定的重要性:

    一、為什么要對自己的房屋進(jìn)行安全檢查?
    房屋在長期的使用過程中,自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰地施工等因素,會出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌。因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施,就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
    二、什么是房屋結(jié)構(gòu)?
    房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。
    三、住宅房常見的結(jié)構(gòu)形式有那些?
    住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種:
    框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。
    混合結(jié)構(gòu)——由磚墻(柱)、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。
    磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻(柱)、木桁或木屋架見長的結(jié)構(gòu)。
    四、哪一類結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)安全事故?
    容易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計,歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中,混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。

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    二、房屋補辦產(chǎn)權(quán)證安全檢測報告機構(gòu)——常用到的房屋安全檢測

    現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風(fēng)險的工作,現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?,F(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

    2.1 房屋安全性鑒定檢測

    房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例,目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出,目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法,但由于需要破損檢測,影響范圍和施工量都相對較大,一般**考慮超聲回彈綜合法,但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。

    表1 幾種檢測方法誤差檢測方法 鉆芯法 拔出法 綜合法 超聲法 回彈法誤差/﹪ 7.0~9.0 8.0~12.0 10.0~15.0 16.0~19.0 14.0~18.0

    注:①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數(shù)來推定混凝土強度的方法。

    2.2 房屋使用性安全鑒定檢測

    此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋,對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性,故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點,對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致,以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測,一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主,重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

    2.3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測

    此類型鑒定重點是復(fù)核驗算,故檢測材料強度等級是檢測的重點,其強度為以后的復(fù)核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應(yīng)按照《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50344 — 2004 )中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測,給出推定區(qū)間,而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50315—2000)給出推定等級。


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  • 詞條

    詞條說明

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