廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定實(shí)際操作過程

時(shí)間：2018-08-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：243

廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定實(shí)際操作過程：

廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定實(shí)際操作過程，人對客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。有很多人會(huì)問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國家出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。



一、廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定實(shí)際操作過程——廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。

2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。

3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。

4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。

5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。

6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。

7）檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。

8）性分析與驗(yàn)算，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個(gè)組成部分的度水平進(jìn)行分析與驗(yàn)算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在房屋質(zhì)量安全鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測。



二、廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定實(shí)際操作過程——廠房驗(yàn)收安全檢測鑒定實(shí)例：

某廠某倉庫約建成于上世紀(jì)80年代末90年代初年，在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)部分房屋屋架有明顯撓度、行車過道偏移、柱與墻體明顯分離、可能有堆載**標(biāo)等現(xiàn)象，為了解房屋的現(xiàn)狀、掌握上述損傷的原因及對房屋已發(fā)生損傷進(jìn)行徹底了解及解決現(xiàn)有問題，擬委托我站對房屋進(jìn)行有針對性的房屋質(zhì)量檢測。

一、現(xiàn)場初步了解情況：

檢測人員在相關(guān)人員的陪同下于2016年11月19日，對房屋進(jìn)行了現(xiàn)場初步了解，結(jié)果如下：

1、房屋鋼屋架梁撓度比較嚴(yán)重。

2、房屋柱與墻體分離現(xiàn)象比較明顯。

3、據(jù)了解行車梁可能存在相互錯(cuò)位現(xiàn)象。

4、了解堆載及相關(guān)情況。

二、檢測方案：

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DGJ08-79-2008結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，我站擬定了以下的初步檢測方案：

1、測繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設(shè)計(jì)圖缺失，需測量及繪制房屋圖紙，以便建模計(jì)算；

2、檢測房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強(qiáng)度、鋼筋分布等）；

3、檢測屋架：測量屋架梁撓度、節(jié)點(diǎn)情況、材料性能等；

4、細(xì)化調(diào)查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；

5、對基礎(chǔ)局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎(chǔ)構(gòu)造等相關(guān)地基情況；

6、通過建模了解房屋荷載狀況；

7、對敏感部位及墻柱連接處設(shè)置石膏監(jiān)測餅進(jìn)行裂縫監(jiān)測；

8、對房屋變形檢測監(jiān)測，具體如下：

（1）用水準(zhǔn)儀測量地面及其他水平線的相對高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點(diǎn)法測量房屋外立面豎向棱線及室內(nèi)立柱的傾斜率或垂直度。

（2）檢測結(jié)束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對房屋沉降、傾斜觀測按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動(dòng)態(tài)二個(gè)方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動(dòng)態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進(jìn)行觀測,并單獨(dú)出具監(jiān)測報(bào)表。


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• 詞條

  詞條說明

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  01混凝土結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。 砌筑可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通過超聲、尺量等進(jìn)行。3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等

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  廠房承重安全檢測鑒定荷載值評定： 廠房承重安全檢測鑒定荷載值評定，隨著時(shí)間的推移，其中一些年代較早的廠房，從壽命上講已經(jīng)進(jìn)入了老年期。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴(yán)重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進(jìn)行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。廠房安全鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用

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  、佛山市想了解廠房安全檢測鑒定報(bào)告1、目的規(guī)范廠內(nèi)廠房、設(shè)施，確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)要求，**生產(chǎn)順利進(jìn)行。2、范圍廠內(nèi)所有廠房設(shè)施。3、責(zé)任3.1設(shè)備科負(fù)責(zé)制訂和組織實(shí)施廠房設(shè)施制度。3.2各有按此制度嚴(yán)格執(zhí)行的責(zé)任。 5、工程資料收集：甲方提供了車間的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖（竣工圖），產(chǎn)品介紹資料及已經(jīng)運(yùn)行設(shè)備的實(shí)地考察。鑒定分析：1、根據(jù)甲方提供的施工圖，采用PKPM系列STS鋼結(jié)構(gòu)計(jì)算（2012