房屋安全鑒定磚混房屋檢測(cè)方法

    房屋安全鑒定磚混房屋檢測(cè)方法

    一般常見(jiàn)的建筑結(jié)構(gòu)分為:砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu),建筑的結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同,房屋安全鑒定的方法也不有所不一樣,由于砌體結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度較高而抗拉強(qiáng)度很低,一般民用和工業(yè)建筑都采用砌體結(jié)構(gòu),或在采用鋼筋混凝土框架和其他結(jié)構(gòu)的建筑中,常用磚墻做圍護(hù)結(jié)構(gòu),如:框架結(jié)構(gòu)的填充墻。

     

    在房屋安全鑒定中砌體結(jié)構(gòu)主要檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等。

    對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前需要先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查,由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙,所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì),注意構(gòu)造柱、圈梁的位置,分清承重墻、山墻、分隔墻,仔細(xì)詢問(wèn)及觀察是否有使用功能的改變。

     

    在對(duì)房屋安全鑒定過(guò)程中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行材料力學(xué)性能檢測(cè)時(shí),一般情況下可按房屋的層劃分檢測(cè)單元,由于砌體結(jié)構(gòu)的離散性較大,當(dāng)房屋的層數(shù)較多,且確知砌體的強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)時(shí),只有單層的建筑面積較小時(shí)(不**過(guò)300平方米),才將具有相同設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的若干層合并作為一個(gè)檢測(cè)單元。

     

    砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)房屋安全鑒定一般涉及:

    1、對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),一般采用回彈法檢測(cè),有條件時(shí)可以采用鉆芯法檢測(cè);

    2、對(duì)砂漿強(qiáng)度檢測(cè),一般采用貫入法檢測(cè);

    3、鑒定房屋構(gòu)筑物傾斜、沉降;

    4、對(duì)房屋進(jìn)行承重測(cè)試計(jì)算。



    隨著生活水平的日益提高,越來(lái)越多的業(yè)主選擇進(jìn)行室內(nèi)裝修,改善自家的居住環(huán)境。有時(shí)候,為了使房間較加明亮或增加功能區(qū)域,有些業(yè)主在裝修過(guò)程中,改變了房屋原本的結(jié)構(gòu)。
    但是,需要注意的是房子里有很多部位是不能隨意改動(dòng)的,也就是我們平時(shí)所說(shuō)的房屋裝修“禁區(qū)”或“敏感區(qū)”。如果不了解房屋構(gòu)造而擅自改動(dòng),尤其是改動(dòng)一些建成時(shí)間較長(zhǎng)的老房子,很可能給自家和鄰居帶來(lái)安全隱患。
    承重墻在裝修時(shí),承重墻不能拆改,很多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。

    一般來(lái)說(shuō),在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預(yù)制板墻,一律不能拆除,**過(guò)24cm厚的磚墻也屬于承重墻。而敲擊時(shí)有“空聲兒”的墻,大多屬于非承重墻。另外,在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗會(huì)破壞墻體的承重能力,也是不被允許的。

    如果要拆改房子里的墻,應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士確認(rèn)是否為承重墻,還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案,得到批準(zhǔn)后方可施工。

    漲姿勢(shì):什么樣的墻是承重墻?


    通過(guò)聲音判斷

    敲擊墻體,回聲小的是承重墻,回聲大的是輕墻體。

    通過(guò)厚度判斷

    承重墻明顯比非承重墻厚。一般來(lái)說(shuō),磚結(jié)構(gòu)的承重墻厚度為24cm,寒冷地區(qū)磚結(jié)構(gòu)的承重墻厚度可達(dá)37cm;混凝土結(jié)構(gòu)的承重墻厚度為20cm或16cm,非承重墻厚度為12cm、10cm、8cm不等。

    通過(guò)部位判斷

    外墻、與鄰居共用的墻通常都是承重墻。非承重墻通常在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。

    墻體中的鋼筋

    如果把房屋比喻成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是“筋骨”。在埋設(shè)管線時(shí),要注意不能損壞鋼筋,以免影響墻體和樓板的承受力。一旦遭遇地震,這樣的墻體和樓板很*坍塌或斷裂。

    陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻

    老房子里,房間與陽(yáng)臺(tái)之間,一般都有一門(mén)一窗。

    這些門(mén)窗都是可以拆改的,但窗以下的矮墻不能動(dòng)。這樣的墻叫“配重墻”,像秤砣一樣,起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。

    擅自拆改這堵墻,會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重能力下降,可能引發(fā)陽(yáng)臺(tái)下墜等情況。

    “三防”、“五防”入戶門(mén)

    一些人在裝修時(shí),為了凸顯風(fēng)格,還會(huì)對(duì)入戶大門(mén)進(jìn)行拆改。殊不知,這樣做會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),尤其是拆改“三防”、“五防”門(mén),會(huì)降低建筑的安全系數(shù)。

    “三防”、“五防”門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的,隨意拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),重新安裝一扇門(mén)也不是一件簡(jiǎn)單的事。

    廚衛(wèi)防水層

    廚房和衛(wèi)生間地面下都有防水層,一旦防水層被破壞,樓下就會(huì)變成“水簾洞”。

    裝修時(shí),如果需要更換地面材料,注意不要破壞防水層。防水層被破壞后必須重新處理,一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”,即在廚房或衛(wèi)生間里灌水,24小時(shí)后進(jìn)行檢驗(yàn),不滲漏方算合格。

    暖氣和煤氣管道

    在室內(nèi)裝修中,一定要注意煤氣管道和設(shè)備的安全要求,不要擅自拆改管道,以免影響煤氣管道的正常運(yùn)行。安裝和拆改煤氣管道時(shí),必須請(qǐng)燃?xì)夤镜膶?zhuān)業(yè)人員操作,裝修公司的人員不能“代勞”。

    在改造暖氣片和暖氣管道時(shí),同樣要謹(jǐn)慎,一旦拆改不當(dāng),不僅取暖會(huì)受到影響,還有可能出現(xiàn)暖氣跑水問(wèn)題。

    另外,在裝修時(shí),注意不能遮蓋水表、電表和煤氣表。

    房間里的梁柱

    梁柱也是裝修時(shí)不能隨意改動(dòng)的部位之一。有些房屋里有梁柱,一些業(yè)主認(rèn)為梁柱影響美觀,動(dòng)了要拆改的心思。

    實(shí)際上,拆改梁柱是較其危險(xiǎn)且不被允許的。這些梁柱具有支撐作用,一旦拆改,上層的樓板失去了支撐,會(huì)掉落下來(lái)。


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  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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