2019昆明市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測鑒定

時(shí)間：2018-12-23作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：597

2019昆明市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測鑒定

學(xué)生是祖國未來的希望，學(xué)生的健康成長關(guān)系重大。但是，在學(xué)生讀書上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校悠久，教學(xué)樓頗為老舊；有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。
因此，各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動提供健康的場所，開展了學(xué)校危房清查消除工作。清查消除范圍包括危房排查與學(xué)校性檢測，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。
校舍D級危房直接威脅師生，黨*、**對中小學(xué)校舍D級危房問題非常重視，已逐步加大了查處問責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識全面清查消除中小學(xué)現(xiàn)存D級危房的重要意義?！读x務(wù)教育法》73條規(guī)定：“明知校舍和教育設(shè)施有危險(xiǎn)，而不采取措施，造成人員傷亡或者重大財(cái)產(chǎn)損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接負(fù)責(zé)人員，依法追究刑事責(zé)任”。中小學(xué)校舍工程現(xiàn)場會強(qiáng)調(diào)，“D級危房一定要拆除”、“停止使用D級危房沒有商量余地”。《意見》明確要求“對經(jīng)鑒定存在隱患、影響使用的校舍要及時(shí)排除隱患,特別是對鑒定為D級危房的校舍,要立即封停,限期拆除?！币虼?，各地要全面貫徹落實(shí)和省有關(guān)精神，以高度的責(zé)任感、使命感，周密部署，扎實(shí)推進(jìn)，徹底消除現(xiàn)存D級危房。


幼兒園需要房屋檢測鑒定 公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時(shí)新，添置了一批國內(nèi)外的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋檢測、鑒定的技術(shù)隊(duì)伍，其中注冊結(jié)構(gòu)工程師資格2人，工程師4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的***作為顧問學(xué)校幼兒園房屋檢測。
一、2019昆明市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測鑒定--幼兒園抗震檢測鑒定內(nèi)容及方式簡述 
1、對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
2、學(xué)校幼兒園房屋檢測學(xué)校幼兒園房屋檢測對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行檢測鑒定； 
4、采用裂縫測寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50010-2002）對其進(jìn)行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。 
5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。 
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。 
7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。
日前，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量監(jiān)管司組織相關(guān)單位編制的建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《房屋建筑抗震加固（中小學(xué)校舍抗震加固）》09SG619-1和《中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固示例》面世，為當(dāng)前我國正在進(jìn)行的中小學(xué)校舍抗震加固工程提供了技術(shù)依據(jù)。



二、2019昆明市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測鑒定--幼兒園檢測抗震加固檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
8、學(xué)校幼兒園房屋檢測按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。
9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。 
10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。 
11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析及抗震驗(yàn)算分析。
12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-2009）及《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
1、、《辦法（草案）》規(guī)定，貴陽市按照地震烈度6度抗震設(shè)防要求進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)防，學(xué)校、醫(yī)院等應(yīng)當(dāng)按照設(shè)防類和**本地抗震設(shè)防烈度1度的構(gòu)造措施進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)防，
2、《辦法（草案）》要求，對既有建筑物進(jìn)行抗震性普查，對中小學(xué)、托幼場所、醫(yī)院等人員密集場所應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震性能鑒定，不符合要求必須采取加固措施，且加固前限制使用。
我公司中小學(xué)校舍抗震性檢測，校舍加固檢測鑒定，學(xué)校結(jié)構(gòu)性檢測鑒定中小學(xué)校3、舍抗震加固圖集和示例面世　校舍抗震加固有據(jù)可依 
2即學(xué)校和幼兒園抗震設(shè)防烈度要求7度。
幼兒園檢測-幼兒園抗震加固檢測鑒定電話，幼兒園園舍抗震加固工程將覆蓋全市城區(qū)和農(nóng)村、公立以及民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的全部幼兒園。其中，教育部門辦、集體辦（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、）及其它部門辦的公辦幼兒園，其園舍工程資金安排由市統(tǒng)籌，具體分擔(dān)方式和比例按照本市中小學(xué)校舍工程補(bǔ)貼辦法執(zhí)行。民辦幼兒園園舍抗震加固改造資金由房屋所有人負(fù)責(zé)籌措落實(shí)。為盡量減少對孩子入園的影響，幼兒園抗震加固工程一般定在暑期實(shí)施。



三、2019昆明市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測鑒定--幼兒園房屋檢測鑒定的一般過程：
1、檢測項(xiàng)目 通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價(jià)房屋質(zhì)量的過程。
2、適用范圍 保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測的房屋。 
3、檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
4、非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
檢測內(nèi)容過程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。


四、2019昆明市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測鑒定--幼兒園房屋檢測鑒定評估依據(jù)
1、學(xué)校幼兒園房屋檢測設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變。
2、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、強(qiáng)制性條文。
3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設(shè)施工合同文件。
4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）。
5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）
6、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）。
7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)
8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)
9、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）
10、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)
11、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)
五、幼兒園房屋檢測鑒定的辦理過程：
步：學(xué)校幼兒園房屋檢測接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。
二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
三步：方案
的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改
和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計(jì)算。
六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
七步：編寫
編寫必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至通過審查；
八步：簽發(fā)學(xué)校幼兒園房屋檢測







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