火災(zāi)后房屋鑒定

時間：2018-08-06作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：274

火災(zāi)后房屋鑒定




天有不測風(fēng)云，人有禍兮旦福，這話用到建筑上，也是如此。一幢房子，可能遭遇火災(zāi)，也可能歷經(jīng)地震，總會有那么一個兩個意外情況發(fā)生。

    意外情況發(fā)生后，在原先的房屋舊址上，或殘荷，或破損，或夷為平地，或依然挺立。辛苦建起來的房子，除非真的不能再使用，人們一般傾向于繼續(xù)發(fā)揮其功能，經(jīng)過合理的加固設(shè)計與改造，依然可以遮風(fēng)避雨，居家創(chuàng)業(yè)。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來說，這叫節(jié)省投資，二次利用。

   那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢？這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測。

   以房屋火災(zāi)后性檢測為例。我司對位于浙江嘉興某廠房進(jìn)行了這方面的檢測。這是一家化工企業(yè)，火災(zāi)發(fā)生在中午時分，起火的原因是儀器設(shè)備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置，當(dāng)工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時，儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚，一剎那間，一個火法迸出，便引燃了化學(xué)液體?；饎菅该?，一發(fā)不可收拾，蔓延，覆蓋了整個廠房。過火面積達(dá)到了1500個平方，幸運(yùn)的是，在此次事件中，沒有人員傷亡。

    這片生產(chǎn)車間相毗鄰的是一座辦公樓，問題就出在這里，當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備繼續(xù)使用這座辦公樓并辦理相關(guān)產(chǎn)證的時候，遇到了一個瓶頸，那就是，火燒后的廠房，對于這座辦公樓的影響如何，會不會有方面的隱患，對此**主管部門提出了疑問。于是，這家公司找到了我們——房屋檢測鑒定網(wǎng)檢測技術(shù)服務(wù)有限公司。接到業(yè)主的委托后，檢測人員很快到現(xiàn)場實地勘察。

    經(jīng)過和業(yè)主的溝通以及現(xiàn)場實際調(diào)查，發(fā)現(xiàn)雖說這座辦公樓要檢測性，但是因為是火災(zāi)后影響，所以又不能單純地以檢測為主。這一點(diǎn)很重要，在后續(xù)的檢測報告編寫中，必然要考慮到火災(zāi)因素的影響。

    像這樣的火災(zāi)后檢測，既有房屋性性檢測的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

   （1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

   （2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

   （3）房屋使用情況調(diào)查；

   （4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；

   （5）房屋變形檢測；

   （6）房屋結(jié)構(gòu)性計算；

   （7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；

   （8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；

  （9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

  （10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

    對于一場大火，除了搞清起火的原因外（當(dāng)然，這是消防報告的主要內(nèi)容），對于災(zāi)后檢測來說，火場的溫度分析，火災(zāi)對構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級，是較為重要的**內(nèi)容。

    根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252：2009），依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4類（火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

    狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部換措施。

    狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)，必須或必須立即采取支護(hù)、徹底加固或拆除換措施。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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