深圳福田區(qū)補辦歷史遺留房屋安全檢測單位

時間：2019-01-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：150

深圳福田區(qū)補辦歷史遺留房屋安全檢測單位




       究其上述原因，主要是責任主體不明確。目前，建設(shè)部對沉降觀測的責任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如上海市建委１９９９年*００３７號文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》*五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標準埋設(shè)**水準點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu) 施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封**后，沉降觀測每２個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容?？⒐ず螅?建設(shè)單位或責任單位必須委托有資質(zhì)的單位進行沉降檢測。竣工后年內(nèi)每隔３個月必須檢測一次，以后每隔６個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止。”天 津市建設(shè)質(zhì)量安全管理總站于１９９９年*５２９號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》*四條規(guī)定：“凡需進行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工 程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無 關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位?！惫P者認為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔。 其與施工單位作為責任主體相比較有如下優(yōu)點：專業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供較好的服務(wù)。獨立性強，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測認定，精度滿足要求。有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)據(jù)報告負責。

２ 參建各方在沉降觀測中的職責
沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術(shù)保證資料，能準確反映房屋建筑從開工到使用階段建筑物沉降變形情況。初期能指導(dǎo)建筑施工的開展，后期是評判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、堤壩建設(shè)、大型土石方工程等越來越多，沉降觀測的應(yīng)用及重要性越來越**。因此有必要規(guī)范參建各方的行為，明確各方在沉降觀測中的職責。
 
（１）設(shè)計部門職責：設(shè)計部門應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)范的要求，針對不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)于設(shè)計文件上明確注明沉降觀測點位置、觀測時間、觀測方式，允許沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜，允許沉降速率等有關(guān)需要說明的事項。
 
（２）建設(shè)單位職責：建設(shè)單位應(yīng)于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測、測量單位并簽訂觀測合同，承擔相關(guān)費用；負責協(xié)調(diào)檢測單位與其他參建各方關(guān)系；負責或委托相關(guān)單位收集整理相關(guān)資料，作好存檔。對于沉降檢測異常、需要進行處理屬于建設(shè)單位責任的，建設(shè)單位必須采取加固補強措施。
 
（３）施工單位職責：根據(jù)施工合同的約定，作好沉降觀測點的設(shè)置，施工期間點位的保護。協(xié)助配合檢測機構(gòu)的施測。定期作好沉降觀測資料的收集、整理、歸類。及時歸檔，并入建設(shè)工程技術(shù)資料。
 
（４）沉降觀測單位職責：編制沉降觀測方案、提交建設(shè)單位備查。根據(jù)檢測合同的約定，建立控制網(wǎng)，設(shè)置觀測點和基準點。及時進行日常沉降觀
 
測。觀測過程中，依據(jù)工程特點和施工進展變化（如局部荷載突然增減、基礎(chǔ)四周積水、長時間連續(xù)降雨等）及時調(diào)整觀測方案。依據(jù)工程施工進展（度）或參建各方的要求，提供階段性數(shù)據(jù)。及時作好沉降觀測資料的收集整理、歸檔，并將報告報施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘探等部門備查。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具根據(jù)有關(guān)要求，報經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門認定的計量單位核定認可。建設(shè)工程沉降進入穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時向建設(shè)單位提交觀測成果，并出具沉降觀測分析報告。
 
（５）監(jiān)理機構(gòu)職責：應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同，檢測合同、設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的要求，主要審查觀測單位資質(zhì)是否合法有效；審查施測人員資格，是否持有上崗操作證書，觀測方式是否切實可行，具有操作性，相關(guān)檢測儀器設(shè)備是否經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門或其*的計量單位檢測合格；觀測點、控制點的設(shè)置是否符合設(shè)計、規(guī)范及檢測合同的要求，日常保護措施是否到位；作好日常觀測時的巡視檢驗及協(xié)調(diào)處理好觀測單位與施工單位關(guān)系；監(jiān)控觀測數(shù)據(jù)、報告，對于沉降量、沉降差、沉降速度異常時，及時報告業(yè)主及設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門；審查沉降觀測單位出具的報告數(shù)據(jù)是否真實可靠、記錄完整，簽字、蓋章手續(xù)是否完備；工程竣工時，查驗沉降觀測資料是否進入竣工資料。對于實施保修階段監(jiān)理，應(yīng)作好竣工后沉降觀測的監(jiān)控；未進行保修階段監(jiān)理的，于竣工后，將有關(guān)資料、要求向業(yè)主作說明和移交。
 
３ 何類建筑物必須進行沉降觀測
 
在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對于什么樣的建設(shè)工程必須進行沉降觀測，什么樣的建設(shè)工程可不進行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范未作說明。《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》ＧＢ５０００７－２００２*１０．２．９條對此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進行變形觀測：地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為**的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物；加層擴建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗或進行設(shè)計及分析的工程。





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