杭州辦理房屋加層安全檢測報告找什么單位靠譜

時間：2019-01-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：208

杭州辦理房屋加層安全檢測報告找什么單位靠譜

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進行加建、擴建的項目，應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行安全檢測鑒定，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，此類項目建設(shè)主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應(yīng)在相關(guān)部門同意的情況下進行加建，且加建前必須進行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。

房屋加層改造應(yīng)注意以下事項：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

現(xiàn)地方區(qū)域已有明確規(guī)定，房屋拆除、改建、擴建、加層等都需在所在市區(qū)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準備案通過才可對房屋進行改動，其中備案的主要條件是遞交房屋安全鑒定報告書等相關(guān)資料，房屋安全鑒定報告書需委托擁有相應(yīng)檢測資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行辦理，并出具有效的房屋安全鑒定報告書。
房屋安全鑒定備案的予以批準的條件。
（一）房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 
（二）經(jīng)市**常務(wù)會議或市**會議紀要同意補辦相關(guān)手續(xù)的（不受*（一）條條件的限制）。 
（三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。
以上情況應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建、擴建如**出批準用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準。
房屋安全鑒定備案審批程序：
（一）委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告
（二）將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。
（三）對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。

房屋安全鑒定檢測流程：
1.進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。
3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。




房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)

1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；
2 、設(shè)計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固設(shè)計，出具加固設(shè)計圖紙；
3 、由第三方審圖公司進行審圖確定；
4 、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。
我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？
從設(shè)計角度來說，結(jié)構(gòu)設(shè)計師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，較終組合計算時考慮較不利的情況（暴雨、暴雪、臺風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范有強制構(gòu)造措施等等多重**安全的手段。
我們所居住的房屋，平時使用時，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒有用到安全儲備的部分；自己盲目改造后，可能運氣好。





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