上海辦理房屋裝修改造檢測報(bào)告/單位

    上海辦理房屋裝修改造檢測報(bào)告/單位

    房屋裝修改變結(jié)構(gòu)安全檢測的重要性:

    (一)在辦理房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能檢測鑒定,房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),房屋的可靠性就會降低,使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下,定期檢查、鑒定,通過合理維護(hù),保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

    (二)促進(jìn)城市危舊房屋的改造。危舊房改造經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞,絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定,可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況,促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
    (三)防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。
    (四)對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的,改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),加層、擴(kuò)改建或加大荷載,必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞,由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此,對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷,
    (五)對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制,起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。

    房屋裝修改變結(jié)構(gòu)安全檢測實(shí)例:
    原徐州某辦公、生產(chǎn)廠房為建于20世紀(jì)80年代初并投入使用的單層(局部4層)混合結(jié)構(gòu)房屋。該廠房北部單層部分為鋼筋混凝土排架柱、鋼筋混凝土預(yù)制薄腹梁、鋼筋混凝土預(yù)制空心板,設(shè)有預(yù)制鋼筋混凝土吊車梁(已拆除),北部山墻設(shè)有抗風(fēng)柱;南部四層部分為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架梁、柱,鋼筋混凝土空心樓面、屋面板;混合砂漿砌黏土磚圍護(hù)墻。該廠房擬改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房,并在原北部一層室內(nèi)部分增建加層。因廠房建成后20余年長期在惡劣生產(chǎn)環(huán)境下并此后閑置數(shù)年,導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能劣化嚴(yán)重,整體安全性能降低,且原設(shè)計(jì)、施工資料遺失,需對涉及廠房改造的相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測,對其安全性進(jìn)行評定。并根據(jù)相關(guān)檢測分析結(jié)果,對廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性做出分析與評定,給出安全性等級,得出改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房的可行性和對原結(jié)構(gòu)的加固維護(hù)建議。

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    檢測結(jié)果及分析

    1.1廠房構(gòu)件表觀質(zhì)量和幾何尺寸該廠房自建成使用至今,結(jié)構(gòu)構(gòu)件總體質(zhì)量較差,外觀查勘:

    (1)砌體結(jié)構(gòu)未見明顯開裂現(xiàn)象,底部普遍存在受潮現(xiàn)象,個(gè)別部位砂漿嚴(yán)重粉化。

    ⑵整體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受物理磨損現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

    ⑶混凝土構(gòu)件(梁、柱、板)普遍出現(xiàn)混凝土嚴(yán)重碳化現(xiàn)象,構(gòu)件開裂、掉角及保護(hù)層脫落,部分構(gòu)件出現(xiàn)順筋開裂,鋼筋嚴(yán)重銹蝕。

    ⑵二層二、三排部分框架柱主筋被人為截?cái)唷?

    1.2鋼筋混凝土構(gòu)件

    按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對部分鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行碳化深度、聲回彈、鉆芯取樣、鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及內(nèi)部損傷與缺陷檢測,綜合評價(jià)鋼筋混凝土構(gòu)件安全性能。

    1.2.1鋼筋混凝土構(gòu)件碳化深度的檢測

    根據(jù)現(xiàn)場情況,隨機(jī)抽取有代表性的測點(diǎn)對構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行檢測,結(jié)果發(fā)現(xiàn)廠房的混凝土碳化嚴(yán)重,混凝土碳化*小值為3 0 m m,值為7 0 m m,碳化已過鋼筋表面,鋼筋的鈍化膜發(fā)生破壞,混凝土對鋼筋的保護(hù)作用失去或降低,導(dǎo)致混凝土疏松、脫落,鋼筋銹蝕,影響結(jié)構(gòu)的長期安全性和耐久性。

    1.2.2鋼筋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測

    根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性及現(xiàn)場實(shí)際情況,對鋼筋混凝土主控構(gòu)件主要采用鉆芯法,并采用聲-回彈綜合法進(jìn)行補(bǔ)充檢測混凝土強(qiáng)度。鉆芯法、聲回彈法數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

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    1.2.3鋼筋的布置和直徑檢測

    采用PS200型系統(tǒng)鋼筋探測儀對部分主要構(gòu)件進(jìn)行鋼筋分布情況檢測,分析出鋼筋混凝土構(gòu)件內(nèi)部鋼筋的分布情況、鋼筋的直徑判斷及保護(hù)層厚度,數(shù)據(jù)及分析

    1.2.4構(gòu)件內(nèi)部鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及銹蝕程度檢測

    1.2.4.1鋼筋的主要力學(xué)性能指標(biāo)檢測,通過**試驗(yàn)機(jī)對鋼筋試樣進(jìn)行拉伸試驗(yàn)得到屈服強(qiáng)度,根據(jù)強(qiáng)度和伸長率,綜合評定鋼筋力學(xué)性能的變化情況,數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。

    1.2.4.2構(gòu)件內(nèi)部鋼筋銹蝕度的檢測

    鋼筋銹蝕率測定采用稱重法:截取4 0 0 m m的鋼筋試段,磨光機(jī)除去鋼筋表面的銹蝕層,分析天平稱重,計(jì)算銹蝕失重。數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

    1.2.5部分承重構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷與缺陷的檢測構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷和缺陷采用聲波法檢測,現(xiàn)場檢測及分析結(jié)果。

    1.3砌體強(qiáng)度檢測

    1.3.1砌體砌筑砂漿強(qiáng)度檢測

    在一、二層抽取砌筑砂漿進(jìn)行加工、烘干成符合一定級配要求的砂漿顆粒,在承壓筒中測定其破損程度,推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度。

    1.3.2燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度檢測

    在承重墻代表性處取4個(gè)測點(diǎn)每點(diǎn)取2~3塊磚,隨機(jī)抽取10塊磚取樣加工及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

    1.3.3砌體的抗壓強(qiáng)度推定

    根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》推定廠房的砌體抗壓強(qiáng)



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