嘉峪關(guān)房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2019-01-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：141

嘉峪關(guān)房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位

當(dāng)既有建筑原地質(zhì)勘察資料過(guò)于簡(jiǎn)單或無(wú)地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復(fù)雜場(chǎng)地情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充進(jìn)行巖土工程勘察，查明場(chǎng)地情況。
如果基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際寬度相差值**過(guò)10%時(shí),除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重,降低使用荷載外,應(yīng)采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法,以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。
當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測(cè)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對(duì)于承臺(tái)與土脫空情況，不得考慮樁同工作。
原有建筑物**期服役，但又沒(méi)有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理。
近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和百姓生活水平的日益提高，人們對(duì)建筑空間的需求也在快速地膨脹。
采用輕鋼結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)不足之處是：造價(jià)較高、屋頂有一定的坡度、沿街面比較難處理，以后結(jié)構(gòu)的維護(hù)較麻煩，而且屋頂不能利用，隔音效果也較差。
房屋加層改造的目的主要是節(jié)約投資，短期收效，在選擇改造對(duì)象時(shí)，較應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì)。凡滿足下列條件的房屋均可進(jìn)行加層擴(kuò)建改造：
房屋建筑加層設(shè)計(jì)是關(guān)鍵,對(duì)原建筑的技術(shù)鑒定是加層設(shè)計(jì)也是*重要的一環(huán)。

對(duì)于房屋的層高來(lái)說(shuō)，在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定，層高**2.2米的房屋是不計(jì)算建筑面積的，或者是凈高**2.1米的房屋不計(jì)算建筑面積的，不計(jì)算建筑面積也就不能稱之為房屋了。因?yàn)楫?dāng)房屋層高過(guò)低的時(shí)候我們正常的建筑生活是會(huì)受到影響的。而且可以降低層高還可以使開(kāi)發(fā)商多建幾層牟利的。所以，對(duì)于房屋的層高和凈高來(lái)說(shuō)都是有規(guī)定的。
由外荷載作用形成的裂縫
即按常規(guī)計(jì)算的主要應(yīng)力引起的裂縫。廠房混凝土結(jié)構(gòu)在受到外荷載（動(dòng)荷載、靜荷載及許多結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀態(tài)**出設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的應(yīng)力）的作用下，**過(guò)了自身的抗拉強(qiáng)度而產(chǎn)生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車(chē)梁的工業(yè)廠房較*出現(xiàn)此裂縫。
房子進(jìn)屋檢測(cè)哪些檢查不可忽視呢？
現(xiàn)在我們購(gòu)買(mǎi)到的房子基本都是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修的，如果是毛坯房，后期自己裝修，還需要自行聯(lián)系裝修師傅，會(huì)比較麻煩，不如買(mǎi)已經(jīng)裝修好的房子，較加簡(jiǎn)單輕松，只要完成房子的過(guò)戶手續(xù)就能入住了。不過(guò)裝修好的房子裝修的質(zhì)量如何呢？這就需要我們進(jìn)屋檢測(cè)了。房屋檢測(cè)的內(nèi)容有多個(gè)項(xiàng)目，有哪些方面是不可忽視的呢？


、檢查地板是否有“空”地板和平整度
地板鋪設(shè)的平整度是我們進(jìn)入已經(jīng)裝修好的房子需要檢查的項(xiàng)內(nèi)容，一般而言，只要是專業(yè)的施工人員鋪設(shè)的地板平整度都是達(dá)標(biāo)的，但是為了以防萬(wàn)一，我們還是要各個(gè)房間都查看地板鋪設(shè)的平整度的，另外，還要檢查是否有“空”地板，可以用小錘或者是拳頭輕輕敲打地板磚表面，通過(guò)聲音來(lái)判斷是否是“空”地板。
第二、檢查排水系統(tǒng)
衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)這三個(gè)地方是*積水的地方，我們需要檢查排水系統(tǒng)是否完善，另外，還需要通過(guò)注水試驗(yàn)來(lái)檢查其排水通暢性如何？
第三、檢查門(mén)窗的密封性和隔音性
城市中比較喧鬧，如果門(mén)窗的隔音效果太差，會(huì)影響住戶的心情和睡眠情況，為了讓自己有一個(gè)良好的居住環(huán)境，對(duì)門(mén)窗隔音效果進(jìn)行檢查是必須的，另外，還需要檢查門(mén)窗的密封性，主要是防止雨水通過(guò)窗戶進(jìn)入室內(nèi)。
第四、檢查電路
電是我們每天都要使用到的，如果房屋的電路有問(wèn)題，我們只能在黑暗中度過(guò)，所以在交接房子之前，需要請(qǐng)專業(yè)的電工師傅幫忙詳細(xì)的檢查房間內(nèi)的電路是否有老化問(wèn)題和安全隱患，如果存在安全性的問(wèn)題，需要重裝線路。
第五、檢查墻體是否有裂縫問(wèn)題
房子使用時(shí)間長(zhǎng)了，很*出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，為了保證房子的使用安全，需要時(shí)間進(jìn)行裂縫修復(fù)處理，不過(guò)如果是新房，檢查房子時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，這種現(xiàn)象是不正常的，需要及時(shí)和售樓處工作人員對(duì)接，并請(qǐng)他們拿出解決方案。


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