茂名市房屋性鑒定資訊

時(shí)間：2019-03-01作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：277

茂名市房屋性鑒定資訊

近幾年，我國(guó)危舊房屋倒塌傷人新聞事件不在少數(shù)， 房屋的性讓大家越來(lái)越看重，其實(shí)隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老，房子也會(huì)。
    與我們朝夕相伴的房子 ，您是不是，這需要檢 測(cè)單位做了檢測(cè)后以數(shù)據(jù)資料說(shuō)話 ，確定房子是不是，是不是需要加固等。
   許多房屋都是木結(jié)構(gòu)房屋或是土胚平方，這種房子在 使用30年以上后 ，房子的主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂后形成的多事局部危險(xiǎn)性構(gòu)件，當(dāng)然這并不意味著就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，通常鑒定出危樓的很多是上世界50年代的農(nóng)村平房 ，還有一些破舊廠房。
   當(dāng)然，并不一定的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后通常都要拆掉。
   “房屋鑒定沒(méi)有強(qiáng)制性，一般都是由房屋產(chǎn) 權(quán)人或是房屋使用人來(lái)申請(qǐng)。”一般來(lái)說(shuō),如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,出這個(gè)就要來(lái)做鑒定了。除了做鑒定，市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做 到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)日常自查,主要是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查，如檢查承重墻體有無(wú)明顯開(kāi)裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無(wú)彎曲、開(kāi)裂;混凝土梁柱有無(wú)開(kāi)裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無(wú) 橫向斷裂等。
   如果房子出現(xiàn)了裂縫、傾斜、滲水等一系 列問(wèn)題 ，或者是房子已過(guò)使用年限的，建議找一家有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行“**”吧。

業(yè)務(wù)范圍：
（一）房屋鑒定的類(lèi)別
主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無(wú)”、“五無(wú)”工程的鑒定。
（二）災(zāi)后房屋損傷程度鑒定： 
（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。 
3.施工周邊房屋鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險(xiǎn)房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。
（三）申請(qǐng)房屋鑒定時(shí)需提交相關(guān)資料
1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等 涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料?
2．危險(xiǎn)房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等?
3．施工周邊房屋鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類(lèi)型、開(kāi)挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等?
4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門(mén)出具的火災(zāi)分析報(bào)告等?
5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。?
6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖?
7．房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件 


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專(zhuān)注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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